上海當跳板 嘟嘟房要闖北京

看好大陸車輛快速增加停車場不敷需求，加上老舊的停車場管理模式使有限的資源無法有效利用，「停車難」已成各大城市一大問題。台灣最大連鎖停車品牌「嘟嘟房」一年多前登陸上海，目前已簽下3個停車場經營合約，接下來還要進軍北京，與2個停車場管理公司接洽併購事宜，如果順利取得，嘟嘟房在大陸經營的停車位將超過4萬個。

「嘟嘟房」是台灣中興電工集團旗下停車場經營品牌，該集團上海振興停車管理有限公司副總經理蔡良裕指出，嘟嘟房在上海已營運包括南京西路1788號國際中心以及吳中路好美家在內的兩個停車場，並於近日拿下上海第一人民醫院停車場經營合約。

蔡良裕表示，上海的停車費用與台灣相差不大，但停車場「單一收費」經營管理模式導致其營利績效遠低於台灣，上海市場潛力巨大。

目前嘟嘟房上海已營運的兩個停車場中，吳中路好美家停車場已嘗試分時段等多元化收費模式。

蔡良裕說，嘟嘟房的收費不會高於同地段其他停車場，而會提高車位利用率，如利用居民區白天的空閒車位、商場、辦公樓等晚間空閒車位等，創造更多附加價值，並用月卡、周卡來降低收費吸引客群。

蔡良裕指出，嘟嘟房是將台灣超過150個停車場，7萬個車位當做通路來經營。將這種經營理念帶到大陸，當未來大陸經營的體量達到一定規模後，將開展異業結盟，提供更多的服務，產生附加價值。

目前嘟嘟房在大陸經營的停車場均為3-5年期的租賃合約，每個停車場投入數十萬至上百萬人民幣不等，主要為設備購買以及停車場改造等。蔡良裕表示，未來也將會考慮資產購置事宜。

蔡良裕透露，目前不少地方政府都有合作意願，但嘟嘟房在大陸將會穩紮穩打，先經營好京滬市場。

【2012/04/16 聯合報】@ http://udn.com/