有一位網友分享其購屋心得，就記憶所及，並加上顏炳立的觀點記下參考：

1. 第一 - 三要點：地段、地段、地段！
好地段之增值性、抗跌性較佳。此點與顏炳立之觀點一致。大的地區確認後，小的地點就要開始考量各種環境因素，例如：住宅區、學區、機場噪音、特種營業、附近環境（商業活動是否造成髒亂？乾淨的純住宅？）、寺廟、醫院、加油站、交通、其他住宅等等...

2. 自住或投資置產？
自住：考慮本身需求，如（有小孩者，考慮）學區、上班地點、房間數、公共設施、離市場距離、交通便利性...
投資置產：著重增值性、保值性、抗跌性。若自己不住，幾年後房價是否有上漲空間？（上漲空間是否會被裝潢、利息成本及仲介費用所侵蝕？）除了利息成本，每個月的水電瓦斯、管理費、公共電費等都應列入成本計算，是否划得來？等餘屋再買？可否出租（大學附近）？（考慮到這點之後：似乎不該到台南買房子...之前我還勸人不要到上海置產，不料我現在也犯同樣的錯誤...）

3. 高樓層v.s.低樓層
高樓層：可以登高望遠、隱私性較佳（不會被別棟看到）、採光較佳、一般而言會較貴；
低樓層：沒有上述優點，但是例外情況是，有些低樓層的景觀較佳（如可以看到樹海），倒也可以考慮。（不過，似乎這是外國人的觀點，台灣人似乎較不管景觀什麼的）另外需注意馬桶的問題。

4. 棟別：
A. 位在車道入口上方的低樓層：開窗戶時會很吵（車子進出）
B. 是否有景觀（View）（這是外國人的觀點）
C. 坐向：東曬、西曬、朝北？當然是朝南、朝東最佳。台南的夏天很熱的，再加上西曬，那就不用住了。
D. 三樓（或二樓）不要買，因為汙水管可能就在這個樓層轉彎，轉彎的地方最容易阻塞了。我目前住的大樓三樓住戶已為此困擾多年（馬桶中一直有泡泡冒出），現在仍無法解決。

5. 價格：
A. 地段是主因
B. 稀少性
C. 是否有替代性？本區域其他類似產品之價格、其他區域產品之價格？

6. 房間格局：
A. 衛浴均有窗
B. 隱私權：是否與對面棟房子相對望？所有房間是否會被其他房子看到家人之活動？
C. 冷氣裝置位置：朝向中庭會很吵（低頻噪音之影響），隨時都有人會吹冷氣的。
D. 廚房洗槽：外國人都希望有View，洗碗做菜時，心情較佳。
E. 後陽台宜大
F. 穿堂風：
G. 餐桌對廁所門
H. 主臥之更衣室規劃：避免受衛浴溼氣之影響
I. 採光：一般而言，高樓層採光佳；天井採光不佳；

7. 具增值潛力的房子的特性：通常較貴。要了解當地人的好惡，如紐西蘭人／美國人喜歡有景觀（view），如看海、看樹海、看湖等等，這種房子就會貴。
A. 外國人的住宅喜歡有景觀（View）
B. 私密性：住在家裡，不會被其他人看到你在做什麼。最好是，從外面（馬路上）看只看到進出大門，而在家裡面卻可看海之類的。
C. 台南人似乎喜歡買透天的，因此在台南地區，透天厝就較保值，因為較多人要買。

8. 據說紐西蘭人很多都有室內擺設的天份：一個簡單的房子，被他們擺幾張桌子、椅子、畫、等等裝飾一下，就會讓人覺得：好漂亮的房子！一但換自己的家具搬進去，忽然覺得：這個房子怎麼這麼醜？顯然，「室內擺設的眼光」也可以是一種謀生的工具。

（2007-02-28）
早上看麻辣天后宮（利菁主持）重播，內容是名人的購屋經驗。其中張淳淳有提到幾個有趣的觀念：

1. 要邊間
2. 植物要長得好；頭髮要會吹（有通風）
3. 她都買一樓或頂樓
4. 房子前有車位：這是極品！因為現賺兩三百萬（就是車位的錢。呵呵，經過討論及澄清，似乎就是路霸那種房子，用機車或盆栽佔位的那種）
5. 衛浴有開窗：一定要買！