2006-04-09 11:01:47AGU
台南看屋心得
最近看台南市的房子，當然包括網路看屋，把幾個較不錯的案件介紹一下：
1. 平均律：在東興路上，房子還賣的蠻貴的，開價15萬以上，據說成交價約13-近15萬。府都建設的房子比較儉約實在，據說是日式風格，沒什麼健身房、電影院、游泳池之類的。
2. 知安根：位於長榮路東豐路口，開價約13萬近14萬。富立建設的房子通常就是健身房、電影院、游泳池，以飯店式的風格著稱。缺點是後面有坐大城隍廟，且附近小廟不少。
3. 相對論：位於五期永華路附近，富立建設。與富立世紀DC的格局完全一樣，健身房、電影院、游泳池，旁邊據說是慈濟中小學，問題是東西向會有日照的問題。（附圖為相對論中樓層陽台往慈濟小學方向看）
4. 富立世紀DC：中古屋，位於民生路二段，富立建設。游泳池在一樓還不錯；缺點是其餘公共設施都在地下室。目前出售的都是靠民生路邊，開窗戶有點吵，應找南邊的。（2008-05-25：有人說，富立DC的建材用的比相對論好。 對於這點手邊是沒有確切的資料，不過我們用目視法，富立DC那三棟看起來還真的比相對論雄偉壯觀，或許是因為較高，或許是因為外面的瓷磚或建材真的有差。不過，本棟的年紀是比相對論老了幾年。）
1. 平均律：在東興路上，房子還賣的蠻貴的，開價15萬以上，據說成交價約13-近15萬。府都建設的房子比較儉約實在，據說是日式風格，沒什麼健身房、電影院、游泳池之類的。
2. 知安根：位於長榮路東豐路口，開價約13萬近14萬。富立建設的房子通常就是健身房、電影院、游泳池，以飯店式的風格著稱。缺點是後面有坐大城隍廟，且附近小廟不少。
3. 相對論：位於五期永華路附近，富立建設。與富立世紀DC的格局完全一樣，健身房、電影院、游泳池，旁邊據說是慈濟中小學，問題是東西向會有日照的問題。（附圖為相對論中樓層陽台往慈濟小學方向看）
4. 富立世紀DC：中古屋，位於民生路二段，富立建設。游泳池在一樓還不錯；缺點是其餘公共設施都在地下室。目前出售的都是靠民生路邊，開窗戶有點吵，應找南邊的。（2008-05-25：有人說，富立DC的建材用的比相對論好。 對於這點手邊是沒有確切的資料，不過我們用目視法，富立DC那三棟看起來還真的比相對論雄偉壯觀，或許是因為較高，或許是因為外面的瓷磚或建材真的有差。不過，本棟的年紀是比相對論老了幾年。）
（2007-01-07）
後來一直陸陸續續去看了富立世紀DC的中古屋，其中有一間是朝南十樓，五六十坪，朝南既不會吵景觀又較好，可惜開價860萬。這是什麼世界啊，比新房子（預售屋）還貴。出了690萬，結果仲介根本不理我。
我看還是考慮相對論好了，相對論旁邊就是慈濟中小學，也在市政府附近，前瞻性應該不錯。未來即使有什麼輕軌電車也應該優先通過市政府吧！
優點：
1. 位在市政中心附近，前瞻性佳。
2. 位在慈濟中小學旁。
3. 號稱誠品會進駐二樓，有文化氣息。
4. 附近道路寬闊，有發展潛力。
5. 價錢較好談。
6. 尚有高樓層可選。
7. 有公共設施（游泳池、視聽室...），以後到台南有度假的感覺。
8. 品質在台南市的建商中算是佼佼者。
9. 附近有餐廳（永華路上）
10. 離家樂福、大潤發不遠
後來一直陸陸續續去看了富立世紀DC的中古屋，其中有一間是朝南十樓，五六十坪，朝南既不會吵景觀又較好，可惜開價860萬。這是什麼世界啊，比新房子（預售屋）還貴。出了690萬，結果仲介根本不理我。
我看還是考慮相對論好了，相對論旁邊就是慈濟中小學，也在市政府附近，前瞻性應該不錯。未來即使有什麼輕軌電車也應該優先通過市政府吧！
優點：
1. 位在市政中心附近，前瞻性佳。
2. 位在慈濟中小學旁。
3. 號稱誠品會進駐二樓，有文化氣息。
4. 附近道路寬闊，有發展潛力。
5. 價錢較好談。
6. 尚有高樓層可選。
7. 有公共設施（游泳池、視聽室...），以後到台南有度假的感覺。
8. 品質在台南市的建商中算是佼佼者。
9. 附近有餐廳（永華路上）
10. 離家樂福、大潤發不遠
缺點：
1. 小坪數朝西，會有西曬問題。
2. 停車位只剩B4（其實之前去看也只有B3車位有較合適的）
3. 目前生活機能還不是很健全（如菜市場什麼的）
4. 附近有特種行業：假設在市政府附近，未來應該會列為首要取締對象吧。
5. ...
買了房子後，就要開始縮衣節食了...
1. 小坪數朝西，會有西曬問題。
2. 停車位只剩B4（其實之前去看也只有B3車位有較合適的）
3. 目前生活機能還不是很健全（如菜市場什麼的）
4. 附近有特種行業：假設在市政府附近，未來應該會列為首要取締對象吧。
5. ...
買了房子後，就要開始縮衣節食了...
(悄悄話)
2013-04-30 18:44:46
ㄜ...原來版大不住那兒壓,抱歉抱歉！
還是謝謝您回答了我那麼多問題,真的是打擾您了呢～
很高興認識您喔
版主回應
不好意思，無法準確回答問題還亂掰。有空歡迎來逛逛啊!
2010-05-13 23:32:42