現在很多年輕人沒錢買房子，有些老人家卻是花了一輩子的積蓄買房子，到頭來變成沒有現金過生活！而為了提升銀髮族的生活品質，政府打算推動「以房養老」政策，現在已經有了初步架構！銀行公會剛剛通過建議方案，只要年滿65歲、名下有不動產的民眾、就可以向銀行申請貸款，由銀行來支付養老金，等到老人家過世以後、房屋的所有權就歸銀行所有，而貸款的金額至少可以達到房價的五成。

政府打算推出「以房養老」政策，也就是可以拿房子向銀行抵押借款，聽到這個消息，有老人猛搖頭、認為不妥。

長輩們有疑慮，是因為考慮到子女的繼承問題，不過對於沒有子女，而且沒有現金、只有房子的老人來說，可以拿房子來養老還不錯。而按照銀行公會剛剛通過的方案，只要65歲以上老人，自己擁有不動產，屋況良好且沒有出借或出租，就可以用房子向銀行抵押，由銀行支付養老金，等到老人過世，房屋所有權就歸銀行所有，至少可貸款房價的五成。

銀行業者擔心房價隨時變動，為了顧及財務風險，有學者建議應該由政府介入主導，提供資金預算及配套保障措施，才能保障借貸雙方權益。

學者認為，以房養老政策，不是單純的金融借款，而是社會政策的工具，公權力必須介入。而銀行公會將把建議案呈報金管會，由金管會做成決議，並提出修法方案。

賴淑敏林志堅台北報導。

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