股災、民俗月影響，看屋人潮大減，8月全台交易量再急縮1~2成。范厚民攝

（于靜芳／台中報導）8月受股災、鬼月及颱風攪局，據永慶房屋統計8月成交量，全台中古屋量縮13%，6都僅台北市較7月微縮5%，其他都會皆衰退達1成以上。新北市、桃園市分別減少12%、16%；台中市則量縮11%，台南與高雄皆分別大減17%、18%，以高雄市為6都量縮最多。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，全球股災、稅改政策，民眾購屋信心不足，台北市因對政策、經濟提早反應，衰退相對小；新北市、桃園市則因供給量過大，即使央行8月宣布放寬新北、桃園6區貸款，但是民眾在意的仍是房價，買氣未回溫。
 
全國不動產執行副總經理林泇廷指出，中南部對房市政策反映較北部慢，故現階段量縮會相對北部明顯，加上民俗月有購屋禁忌，是傳統淡季，愈往南愈明顯，台南、高雄衰退嚴重。
 
另外，台北市8月中古屋每坪升至60.4萬元，微漲0.5%；新北市每坪38.0萬元，較上月跌1.8%，已連續3個月低於40萬元大關，創2013年11月來新低，若相比去年6月每坪41.2萬元高點，下修高達8%；桃園與每坪15.7萬元，微跌0.6%。台中、台南與高雄每坪15.9萬元、10.8萬元與13.5萬元，其中以台中月跌3%最多，高雄價跌2.2%居次，台南與新北同樣跌1.8%。
 
林泇廷分析，台中市和新北市因重劃區多、供給量大，中古屋房價受到預售屋價格下滑而牽動。住商不動產高雄鳳山文山加盟店店長鄭啟峰則說，高雄確實受民俗月及經濟面向影響，雖賣方願意降價5~10%，但買方多希望降價2成以上，故成交不多，預估9月才會好轉。（于靜芳／台中豐原報導）

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