高雄房價基期低，市郊仍1字頭房價，張永義指出勿用台北觀點看全台房市。葉家銘攝

（葉家銘／台中報導）中北部房市買氣疲軟，股市動盪不安，不利市場成交因素湧現，昨日德明財經科技大學副教授花敬群指出，未來房價不排除腰斬跌5成。對此，高雄市不動產開發公會理事長張永義參加今早舉辦「智慧建築高雄創新精品展示會」指出，南部房價基期低，要腰斬比中威力彩頭彩還難。
 
由台灣建築中心與台灣電機電子商業同業公會舉辦的「智慧建築知識論壇」今日上午在高雄國際會議中心舉行。活動展示各類先進監視系統，約有近30間廠商參加。該活動也舉辦多場演說，內容包括智慧建築商機、系統整合看智慧建築等。
 
張永義於會場指出，近年來港都許多建案已引入智慧綠建築概念，如推廣使用在地建材高雄厝，案場導入遠端監控系統來強化住戶居家安全等。未來高市公會將與各廠商多互動交流，讓高雄建築業成為業界創新先驅。
 
針對近來全台買氣疲軟，學者指出「若全球經濟惡化、政府打房政策持續影響，房價可能腰斬」的論述，張永義表示，近期土地成交量縮價平，當地價沒有大幅下跌，建商土地與營建成本反應在建案上，以高市為例，房價要腰斬比中威力彩機率還低，因為10年前1字頭房價的楠梓、小港，目前新案仍是1字頭房價，根據市調協會過戶資料統計，個案每周仍有成交紀錄。（葉家銘／台中豐原報導）

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