購買明贊建設「京國硯」預售屋的受害者昨到基隆地方法院按鈴申告，盼民眾別再受騙。顏嘉瑩攝

建商預售案 賣房屋收錢拒建 逾20人遭坑騙

【顏嘉瑩╱台中報導】今年5月26日《蘋果》報導基隆明贊建設預售案「京國硯」，藉各種理由拖延開工時間，後接獲讀者陳先生來信，表示該公司總經理周讚堂早在20年前就以類似手法行騙，曾於1993年購買「城鄉山色第2期」2戶預售屋，繳交簽約金100萬元後，基地從未開工，初估遭周讚堂受騙的人數逾20人。
投訴的讀者陳先生說，1993年買「城鄉山色第2期」2戶預售屋，繳簽約金100萬元，但基地從未開工，當時推案的建設公司展辰建設總經理也是周讚堂，該公司現已解散，懷疑周早就用類似手法詐騙多人。尤阿甘台中市豐原房屋仲介網http://25232538.com

5戶受害者提告

購買「城鄉山色第2期」和「京國硯」預售屋的5戶受害者，昨聚集在基隆地方法院告周詐欺，但周未出庭。
認識周逾40年的福爾摩沙公共資產公司負責人謝長文說，周以基隆地區為主，尋找地主合建或有地出租，取得土地資訊後，以蓋預售屋為由推案。周還曾囂張地對謝說：「我不怕被告，且根本沒人告得成我。」
周從1993年起，推「城鄉山色第2期」、「中船路土地合建開發案」、「京國硯」等，至今沒一案動工。據了解，周現又以類似手法集資，欲興建慈恩園靈骨塔，已有3人對其提起詐欺訴訟。
雖然預售屋若未如期完工，住戶可「債務不履行」名義對建商提告，但受害者表示，周慣用手法高明，常與其中一戶受害者私下協商，賠償部分簽約金，向法院告知並非無意還款，而是資金周轉不靈，藉機拖延時間。

「司法嚴重漏洞」

受害者昨拿出文件痛心表示：「司法出現嚴重漏洞，才會讓這樣的人行騙20餘年還抓不到。」

建商周讚堂慣用手法

●在基隆尋找有無地主要合建或出租，取得土地資料後，推預售屋。
●推案價格多合乎市場行情，藉此吸引被害人。
●建設公司僅掛「總經理」，另找人頭董事長，若出問題可迴避責任。
●藉各種理由延遲動工，若被害人詢問，則表示公司財務出問題，會轉給其他建設公司續建。
●若被害人要周退還簽約金，則會選擇部分人退還部分簽約金，顯現並非故意不還款，法院見其誠意即會以不起訴處分。
資料來源：《蘋果》採訪整理

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