南村路部分巷道近年陸續推出別墅社區，10年內別墅總價500萬元起。陳恒芳攝

台中市后里南村路 中科進駐推案增

每年2~3件 新別墅738萬元起

【張富程╱台中報導】台中市后里區南村路，屬純住宅區段，早期推案不多，目前以屋齡10年內別墅為主，總價500~650萬元。隨著中科后里園區帶動，近2年來周邊每年平均推出2件新案，新推案如「幸福小鎮」為面寬4.2~4.5米的社區型別墅，總價738萬元起。

台中市后里區南村路周邊有南村路、公安路、大圳路、舊社路等區內幹道，生活機能主要仰賴公安路、四村路的小吃、餐飲與市場。南村路東向接三豐路，可接國道4號后豐交流道與豐原市中心。
住商不動產后里中科加盟店經理廖怡虹表示，由於南村路沿線人口不多，區內較無商業行為，目前該區以屋齡10~20年、面寬4.2~4.5米、採前院停車的臨路型別墅為主，總價450~550萬元，分布在南村路、公安路、大圳路等路段。2012年09月29日21世紀房屋 尤阿甘后里房屋網http://25232538.com

中信房屋中科后里加盟店經理林漢雲指出，隨著中科后里園區廠商陸續進駐之下，帶來人潮與商機，近2年來，南村路沿線陸續有新案推出，「中科進駐前，南村路沿線幾乎沒有推案，但是現在每年都會有2~3件新案推出，推案量較以往還要明顯增加。」




幸福小鎮面寬逾4米

近年因中科后里園區的帶動，豐原后里人口明顯增加，該區段新推案仍以透天別墅產品為主，如「幸福小鎮」為該區新推別墅案，標準戶地坪29~35坪、面寬4.2~4.5米，為臨路、社區型別墅，建築物正面外觀採用二丁掛磚及抿石子等外飾建材搭配，全案均配有太陽能熱水設備，總價738~838萬元。

【新案優選】幸福小鎮 配太陽能熱水設備

預售透天別墅新案「幸福小鎮」位於南村路436巷、近南村路口，基地面積577坪，規劃20戶臨路、社區型別墅，規劃地坪23~36坪、建坪45~46坪、面寬4.2~4.5米，每戶前院可停1輛車。
各戶1樓挑高3.8米，為客廳、餐廳及廚房，2~3樓各為2間房間及衛浴，4樓為多功能室與前露台，全4房格局。客廳地板鋪60公分見方拋光石英磚，衛浴配淋浴間、TOTO面盆及馬桶，樓梯踏面鋪花崗石，樓梯扶手採南洋櫸木扶手，全案均配有太陽能熱水設備。
總價：738~838萬元
坪數：地坪23~36坪、建坪45~46坪
戶數：20戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
方位：坐北朝南、東西向
停車位：前院停車，可停1 ~2輛車
付款方式：定簽開10%、工程期15% 房貸75%

社區機能

管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：577坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.8米，2樓以上3米
完工日：預計2013年10月
建材配備：大門配藝術硫化銅門、後門配3合1防盜門，客廳地板鋪60公分見方拋光石英磚，主臥衛浴附淋浴間、TOTO面盆及馬桶，全案均配有太陽能熱水設備


【指名社區】科技幸福村2期

位置：近南村路口
行情：總價700~900萬元 類型 連棟別墅
坪數：地坪24~33坪、建坪46~57坪
樓層：地上3樓 屋齡 3年
社區機能

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：12戶
管理方式：統一門禁管理

皇家名邸NO.2

位置：近南村路口
行情：總價700~900萬元 類型 連棟別墅
坪數：地坪25~34坪、建坪54坪
樓層：地上3樓
屋齡：3年

社區機能

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：15戶
管理方式：統一門禁管理

【專家意見】南村路行車須留意

南村路有七星國小，周邊地段上學可免接送，生活採買可至中山路、四村路的內埔市場及文明路亦有全聯福利中心。不過南村路沿線轉彎處較多，且號誌燈少，行車須多注意安全。

詳~后里中科房地產網http://25232538.com

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