市面有多種房貸專案，可評估自身還款能力，多方詢問比較。楊旻錡攝

申請首購房貸 小於15坪難貸高成數

提供財力證明、薪資扣繳憑單、薪轉戶 有助降低利率

【陳宥里╱台中報導】奢侈稅影響投資客縮手，近期首購族成為購屋主力，各銀行也推出針對首購的房貸特惠，如上海商業儲蓄銀行的「金采101」，前6個月利率為1.9%起；土地銀行「優質房貸方案」機動計息，前6個月利率1.89%起，而玉山銀行雖非針對首購，也推出鼓勵借款人多儲蓄的「月繳月省房貸」優惠專案。

上海商業儲蓄銀行個人金融事業部經理徐慶源表示，目前市場首購利率視各家銀行優惠專案內容而定，手續費、綁約年數與寬限期皆不等，如該銀行推出的「金采101」，採按月攤還本息，前6個月利率為1.9%起，第7個月~前2年利率為2.05%起，第3年起利率為2.2%起，比起該行其他房貸專案的最低利率1.99%，首購族能降低不少利息負擔。2012年05月19日豐原不動產網http://25232538.com

  適合首購族申貸方案

資料來源：《蘋果》採訪整理

最低1.9%減低負擔

土地銀行部分則有「優質房貸方案」，採按月攤還本息，機動計息，前6個月利率(1.37+0.52)%，第7個月~前1年利率為(1.37+0.58)%，第2年起利率為(1.37+0.75)%，其中1.37%為該行公告指數型指標房貸利率，將視情況按月調整。
其他銀行雖無針對首購的推出優惠，也有其他專案配套，如玉山銀行推出「月繳月省房貸」，借款人可事先約定每月償還部分本金，若當月繳納應繳房貸本息，並依約定償還部分本金，則次月即享有利率0.25~1.25%不等的減碼回饋，等於是藉由利率減碼方式鼓勵借款人養成定期儲蓄習慣。
一般而言，首購族所需資料除身分證明、薪資扣繳憑單、財力證明，也可主動提供幫自己加分條件，例如在上市櫃公司或百大企業上班等證明。

另有儲蓄貸款專案

如為從事小生意者、收入不固定，可選定單一銀行，長期每月存入賺取所得或周轉金，累積財力證明，或使用1、2家信用卡，準時還款、累積良好信用，都有利申請房貸優惠。
元大金控個人金融貸款部襄理黃瓊瑩表示，除申貸人本身條件，房子條件也是銀行核貸重要部分。目前15坪以下套房較難以核貸到高成數，基本上房子轉手性是銀行最主要評估的要素，像是捷運周邊、生活機能良好或是商業行為的熱絡地區，都被視為轉手性佳，首購族出手前務必想清楚。

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