日前天廈社區施工，爆發與宏國大鎮社區的公共空間使用爭議。黃競鋒攝

影響居住安全相關法條

施工危害居住安全 可聲請假處分停工

查證嚴重者 將遭強制拆除

【周承諺╱新北市報導】汐止知名社區「宏國大鎮」與「天廈」日前爆發產權與土地使用糾紛，施工中的「天廈」不斷有重機具進駐兩社區間的公共空間，而公共空間底下則屬宏國管理的停車場，居民憂心坍塌危機。法務專家表示，若發現因建造施工，將造成社區公共安全危害，可向縣市單位「民事庭」聲請「假處分」，立即停止施工，嚴重危害公共安全者，甚至可強行拆除。

住商不動產加盟行政處協理吳光華表示，「宏國大鎮」與「天廈」兩社區已經進入法律訴訟階段，建議雙方社區在界定公共空間使用的時，最好在使用合約書清楚註明使用方式，或者是在營造工程進行前，雙方管委會可以先協商，聘請專業的建築技師，來做負重評估，限制重型機具的施工數量，也可避免雙方社區的對峙情況。2012年04月28日台中市豐原房屋出售網http://25232538.com

結果出爐才能復工

若碰到建築工程影響到自身住家安全時，有2種方式尋求公家機關協助，吳光華表示，依照《民事訴訟法》第538條規定，為了防止居住建物有更大的損害，民眾可以向地方法院的民事庭聲請「假處分」，如果查證將危害鄰近社區公安屬實，可以要求工程暫時停工，等待雙方和解或是訴訟結果出爐，工程才能恢復進行。
另一方法則可向縣市政府的建管處申報，根據《建築法》第58條，直轄市、縣市建管機關須隨時勘驗建築物施工狀況，若妨礙公共安全，將以書面通知承造人或起造人，勒令停工或是強制拆除。

向建管處申報勘驗

民眾可向各縣市建管處申報，若勘驗卻實有龜裂、崩塌等公共安全疑慮，該工程將直接停工、嚴重者則會遭到強制拆除。
若民眾家中已經出現龜裂、漏水的狀況，天成律師事務所主持律師盧天成表示，民眾可發函至縣市政府工務局，讓其了解損害狀況，工務局會派遣技師公會專員協助鑑定，若鑑定結果證實的確有損害，則建商須與民眾和解，若和解破裂，施工建築物將無法拿到使用執照，以保障民眾住宅安全。

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