多人合租時，建議每位房客分別與房東簽訂合約，避免紛爭。林鼎皓攝

合租各自簽約 避退租糾紛

註明租金分攤 防室友退租負擔增

2010年05月01日蘋果日報

【吳苡辰╱台北報導】很多社會新鮮人租屋，為節省開支，常找同學或好朋友合租，分攤租金與各項費用，但與房東簽約時又怕麻煩，推派其中1人為代表，或同列承租方，雖然民法規定口頭約定也具有法律效力，但若發生問題，常因舉證困難，衍生不少租屋糾紛。

保障權益

中信房屋法務專員白宗益說，多人合租最容易發生的問題，就是其中1個室友臨時退租，如果當時未分別與房東簽約，就會出現其他房客必須自行尋找新室友，或吸收退租人的租金費用。

退租須負連帶責任

白宗益表示，即使當初簽約時，每位房客都列為承租人，但若發生室友不付租金、提前退租，一起簽約的房客間有連帶責任，房東可向其他房客追繳租金費用，仍無法保障自身權益。
信義房屋法務部經理劉韋德建議，每位房客最好都與房東簽訂1份屬於自己的合約，並在合約中分別載明房客姓名、基本資料、租金與其他費用的分攤方式，如每月負擔1/3網路費等，才不會因室友退租或不繳租金，增加經濟負擔。
若房客簽約時未分別與房東簽訂合約，房客間也可自行簽訂合約，註明租金與相關費用的負擔比率，以書面方式寫明內部權利義務關係，避免發生爭議時，責任難以釐清。

可事先與房東討論

假使推派1人與房東簽約，再與其他室友簽訂合約時，若原合約內有不得轉租的約定，應事先與房東溝通討論，與其他室友簽約是為保障權益，而非轉租，避免因此造成違約。