很多人在買房子時都會先預付一筆定金，再去辦理貸款，一般人年收入三十幾萬，若能提出證明，銀行是會接受的，不過所核貸的成數並不高，若要貸到七成至八成之間，終究還是要保證人，若一直找不到保人，銀行貸款會下不來，您在交屋時簽的本票會無法抽回，若無法抽回會造成買賣糾紛，所以，想要核到到八成以上，一定必須有保人，不然就很難核貸下來。

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