2010-05-20 15:57:38貸款NO.1

只有彭淮南打房玩真的 臉書粉絲團封為神

「你加入彭淮南粉絲團了嗎? 」知名社群網站facebook,日前出現央行總裁彭淮南粉絲團,短短三天就吸引近七百位粉絲加入,粉絲並直接封彭淮南為「像神一樣的男人」, 為其近日「關心房價」的魄力與行動力,給予高度肯定。
四月二十一日,彭淮南不僅針對特定區域,提出房價不合理的警示,甚至已直接點名單一個案,如「帝寶」「鄉林士林官邸案」都成為標靶,彭淮南更透露,經過央行私下調查,鄉林對外宣稱成交價格一坪三百萬元、總價七億元,事實上沒有這樣行情,營建類股因而重挫。

總裁出手,展開房貸金檢

彭淮南證實,自二十一日起, 央行已與金管會聯手展開「房貸專案金檢」,一是清查公民營銀行承做房貸是否符合風險控管; 二是嚴格審核空地貸款,建商未在限定時間內動工興建者,將收回融資,此舉也將避免建商養地。房市人士認為,種種針對房貸所做出的控管策略,將迫使投資客趨於觀望,若再搭配升息力道,今年部分投資客比例高的區域,應可見房價產生波動。
無殼蝸牛們怨嘆的是,彭總裁的做法恐是官方針對房價過高惹民怨,最明確的政策;至於五月一日即將實施的「預售屋分項標示」,規定建商須針對主建物、附屬建物及共有部分之面積及售價採取分開計列方式,並詳細標列在契約上,雖可使購屋者更清楚房屋資訊與價格細目,但產、學界皆認為,對高房價的影響不大,「應該要有一個比例可以遵循,比方附屬建物價格不得超過主建物的二分之一等,因為沒有詳細的規範,建商還是可以任意設定主建物售價,來彌補附屬建物價格,總價也還是沒有變。」淡江大學產經系教授莊孟翰說。
自行政院長吳敦義上任,展開調查發現,「都會區房價過高」成為十大民怨之首後,至今已有五個月;而對岸中國蝸居族,也在今年二月底向國務院總理溫家寶提出房價問題,雖僅短短二個月,中國官方動作一波波,且力道一次比一次更猛烈。

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