馬英九總統就職兩周年，房巿在景氣復甦、資金行情挹注下，即使遇上金融風暴，仍舊活蹦亂跳，風暴過後彈得更高！房仲業調查，近兩年，全台主要都會成屋平均增幅五％至二二％。北巿成屋平均增幅居全台之冠，增值二二％，台北縣以增幅一成九緊追在後，台中巿與高雄巿分別有五％、九％的溫和增值。

「從房價的變化就可觀察得出來，國內經濟已回到正常水準！」東森房屋董事長王應傑表示，馬總統上任時雖接下經濟低迷的爛攤子，但隨著全球景氣循環回復到應有水準，加上政府與民間的努力，國內經濟表現已逐漸回歸正軌。

信義房屋與東森房屋調查顯示，相較二年前，台北縣巿、中巿、高巿等四大都會成屋平均價格普遍揚升，增值最大的北巿，又以中山區、信義區與大同區等三大行政區增幅分居前三名。

資金水位升高 股房投資活絡

兩年間，中山區成屋平均單價從每坪三十萬元一口氣漲到四十萬元，漲幅高達三三％，居北巿漲幅之冠；其次是信義區從四十五萬成長至五十八萬元，漲幅二九％；大同區在都更議題及公共建設加持下，平均漲幅達達二七％，名列第三。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，近兩年房價上揚的關鍵動能在於「信心」及「資金」。○八年選後人人都看好未來台灣將有一波好光景，股房投資瞬間活絡，帶動房價的上揚，當時已有不少台商或國外的資金想要布局房地產，賺取和平紅利。

這樣的樂觀期待雖然被下半年金融海嘯潑了一盆冷水，房價一度回檔修正。但金融海嘯反而造成資金回流，再加○九年一月政府調降遺贈稅，近兩年台灣的資金水位節節高升，提供房市強勁動能。

蘇啟榮表示，金融海嘯並沒有造成經濟大蕭條，景氣快速回溫，而兩岸開放從選前的「政策口號」變成「實際動作」，從放寬觀光人數、三通直航、ＭＯＵ以及接下來最關鍵ＥＣＦＡ，市場信心有增無減。各縣市精華地段的房地產成為最搶手置產標的，台商購屋置產熱度不減，由今年三二九檔期可見一斑。

如何穩定房市 已成當務之急

這兩年台北縣市房價增值了兩成，有房子的家庭名目資產也跟著明顯增加。但相對的民眾購屋壓力也來到高點。接下來如何穩定房市的發展以及減輕一般受薪階層的購屋負擔，將是政府燃眉之急。