北市稅捐處長謝松芳19日表示，許多養地的建商或者擁有龐大土地資產的企業要注意了，因為今年初調整土地公告現值，使得地價稅的累進起徵點也跟著提高，平均大地主今年的地價稅負擔至少多6％以上。

 　依平均地權條例第14條規定，規定地價後，每3年重新規定地價1次；而距96年規定地價後，今年又重新規定地價，其公告地價平均漲幅為6.05％。

 　根據地價稅法規定，一般用地的地價稅按每一土地所有權人，在直轄市或縣（市）轄區內所有土地，經總歸戶後的地價總額，超過累進起點地價的倍數，採累進稅率計算，由基本稅率千分之10，最高可累計到千分之55，但是，一般用地不包括適用特別稅率或免稅的土地。

　謝松芳說，隨著新公告地價，地價稅的累計稅率起徵點也會跟著調整，地價稅的累進起點地價為2,951萬元，較96年度累進起點地價2,637.4萬元增加12％。

 　謝松芳強調，土地所有權人今年地價總額未超過累進起點地價2,951萬元者，地價稅按第1級的級距千分之10徵收，持有土地若超過1.4755億元以上，就以最高稅率千分之55徵收地價稅。

 　謝松芳說，會適用最高稅率者，通常都是養地的建設公司，或者擁有龐大土地資產的企業，比如像中油或者瓦斯公司備有儲氣桶設備，這種需要大筆土地的企業，都是地價稅主要大戶，一般民眾較少。

 　由於適用特別稅率的土地不須按累進稅率計算，因此，民眾持有的土地如符合地價稅自用住宅用地、工業用地或免稅等規定者，在9月22日規定期限前提出申請，經審查核准後，即可於99年度開始適用優惠稅率課徵地價稅。