善用免稅額　遺贈稅省很大

記者郭及天／台北報導

遺贈稅調降低，不動產贈與是高資產族群最主要的節稅手法，一般人亦可透過善用每年220萬元的免稅額，將建物及土地分割，分成多年逐年贈與，考量土地增值稅逐年提升，第一年土地面積可多劃分，避免未來須繳高額稅土增稅。

遺贈稅調降低，不動產贈與是高資產族群最主要的節稅手法。（好房資料中心）

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，不動產贈與較現金贈與，更能達到節稅效果，舉例來說，如果贈與子女現金1億元，扣除220萬元免稅額，仍須繳978萬元贈與稅。但如果改用市價1億元的不動產送給子女，贈與稅以不動產的「公告現值加房屋評定現值」計算，一般不少個案僅市價三成，只要繳稅278萬元。

加上贈與稅法第21條的規定，贈與附有負擔者，由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除，換句話說，房貸可用於贈與金額的扣項，贈與可以省更多。

除此之外，夫妻間贈與不需課稅，因此若父母要贈送名下房屋給子女，也可先贈送一部分給彼此，再運用二人的免稅額節稅。許多家長會善用年度免稅額，贈與子女現金，最後再以買賣或是贈與方式，合法節稅更多。