2014-02-20 20:50:13蔡瑢錡
政府針對房屋「交易稅」打房愈來愈重！明年有殼族要特別留意3點。
政府針對房屋「交易稅」打房愈來愈重！明年有殼族要特別留意3點。
2013.12.13
第1、土增稅
今年各大都會區土地公告現值都調升，等於明年要賣房的人「獲利減少、成本增加」，假設持有地價幅度調整較高路段的所有權人，可趁今年12月底售屋，可節省土增稅；明年包括遺贈移轉都要留意稅會增加。
第2、售屋所得與財產交易所得稅
尤其是台北市售屋所得會從「分區課稅」改為「分級課稅」。此外，國稅局針對售屋所得採「實質認定」，尤其是屋齡較低的高總價物件會以購入與出售的總價，乘上「房屋所佔比例」的建物總價金額之價差課徵「售屋所得」，會比過去申報方式增加數萬元至數十萬元不等。
第3、租賃所得
財政部也特別點名要針對「租賃所得」查稅，因此房東們要特別評估是不是要報稅，免得被檢舉漏報，其次，打算投資的民眾也要計算毛租金報酬是否合乎效益。
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