在討論區裡可以遇到很多不同的人
每個人都是身懷絕技,有挖不完的寶
班代每天默默看著一來一往的PO文
就是希望能從中獲得一些經驗和學習

上星期的某一天
在悠遊墾丁的討論區上有一位網友喬治大大
建議班代可以去司法院的法拍屋網站找找看
他說那邊有機會撿到便宜
於是班代就這樣開始研究起法拍屋

司法院網站
http://www.judicial.gov.tw/

一點進去屏東法院恆春鎮的法拍屋列表
突然覺得自己好像來到外星球一樣
裡面充滿著許多我無法理解的專有名詞
例如:龍泉水段.水泉段.地目旱.點交.不點交....等等
沒辦法隔行如隔山
一切只好慢慢學習

首先我先去了解地目相關資料
我在雅虎知識和墾丁國家公園的網站上找到了解答
根據地目和土地使用分區
土地都有規劃和用途
旱其實就是農地的一種
建就是鄉村建築用地

至於什麼鼻子頭段.龍泉水段.水泉段則是恆春鎮的分區
我加入了BQhouse!全國房產網http://www.bqhouse.com.tw/
查了各段的位置再比對悠遊墾丁的地圖
我才知道每一段的位置大約是哪裡
例如龍泉水段和水泉段則是指西半島部份
鼻子頭段大約是南灣那一帶
鵝鸞鼻段的位置就很廣闊,包括鵝鸞鼻燈塔.墾丁街.都算呢
這樣我才能初步了解每個法拍屋的位置大約是在哪

至於點交不點交
則是因為每個法拍屋都有不同的問題
導致標到後能不能順利過戶到你手上
有的時候是地上權與第三者共同擁有
有的時候是因為該土地屬於道路不能點交

除了這些之外還有很多層面要去了解
法拍屋現在有沒有人住?
你標到後線再住的人願不願意搬離?
地上權和動產有沒有共同財產?

呼~~~~班代還是一句話
很複雜,又很有趣
有趣的是可以看到一些資訊
例如前天看到歐克山莊被法拍
ㄆㄆ...之前還看到歐克總經理出來澄清呢
沒想到現在卻被法拍嚕QQ