工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

實價登錄上路後，各方對房市走勢的看法趨於一致，學者表示，即使允許外資投資國內房地產，由於景氣不佳，台灣房價不至於再出現全面飆漲走勢，各地區、各產品房價會出現差異化、M型化趨勢。

3月底曾預測台灣房市恐有會有陸資行情的台經院六所所長楊家彥，近期已略為修正他原先的看法，認為陸資行情只限定在特定個案上，由於陸客持續增加，因此在觀光、旅館或者特定事業上的房地產可能吸引陸資參與。

至於未來台灣房價走勢，楊家彥指出，明年經濟景氣並不佳，在景氣不好時，房價本來是不應走升的，資金聚集在特定地區的房價也不會降太多，由於歐美明年經濟是有些風險存在，可以看到一些大型企業財團在資產配置上，不動產的配置比重近期都有增加情況。

他認為，目前整體經濟情勢不利於房市，但因資金行情和企業財團的資產配置偏好不動產，房市有正、反面兩股力量在拉扯，結果是房價走向M型化、不規則、不均勻的，有的房價會漲如精華區或具指標地區及特定物件，但有些地區房價也會走跌。

============================================

筆者觀點：

這是廢話嗎？？台灣的房地產這麼幾十年來，

曾幾何時發生過全面飆漲的狀況啊？？

記得小時候，一個雞腿便當是二十元，現在已經來到一個一百二十元了，

當時我老爹一個月的薪水大概是幾千元，

現在連抱怨只有22k的青年朋友，也遠高於這個數字，

所以怎樣？？這就是經濟不是嗎？？

物價、薪資和各方面的綜合來判斷，才是答案，

隨隨便便的以偏概全，拿一個這樣的東西來比較，以突顯不正常，

這才是真真的不正常！！

房價隨著物價上漲、原物料上漲，正常的成長是自然的，是溫和的，

而經濟學上的供給、需求論就講的很明白，

都市的土地就這麼多，而一直發展的情況下，自然需求大於供給，

今天百來坪的所謂的豪宅，在中南部以坪數來說，根本沒有什麼！！

但在都市的中心，他的價格自然就是不凡，

以台南一坪不到十萬均價、中部二十五萬、高雄二十萬不到的均價來看，

你出了台北市喊打房，真有人會想打你！！

這些官員、媒體以台北觀點來看台灣，真的是要不得啊！