2013-09-23 16:38:33二十一世紀樹林領袖店
【新莊副都心 議價空間達36%】
【2013年9月23日蘋果日報/郭寶懃/台北報導】
2年前新莊副都心熱烈推案進入交屋期，根據實價揭露，該區中央路651~750號的新成屋，5~6月成交數量高達94筆，價位每坪45~55萬元左右，對照當初推案行情每坪55~75萬元，議價空間約22~36％。
⋯⋯
根據實價揭露，新莊區中央路651~750號的新成屋，在今年5~6月成交數量高達94筆，價位在每坪45~55萬元成交，推估是2011年推出預售的建案「都峰苑」及「新富邑」。
新案1坪喊88萬
21世紀不動產副都心中原店長李秉燁表示，目前新莊副都心新成屋的單價落在47~55萬元，預售案單價55~60萬元左右，但傳出未來遠雄建設的潛銷案，會開出1坪88萬元的高價。
投資客拋售遽增
「遠雄國都」專案經理黃淑真表示，明年初遠雄建設會在中港路與中華路口推出150坪的產品，但對市場傳出1坪88萬元不予回應，僅說價位會比目前「遠雄國都」的每坪66萬元開價還要高，但實際價位要等產品定位才會確定。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，現在購買新莊副都心的投資客，都擔憂奢侈稅閉鎖期可能延長、可能實施實價課稅、以及此區生活機能差等等不確定的因素，所以這段時間拋售量會遽增，如果建商當時以高價買地，又推高單價價位，可能會有壓力。
2年前新莊副都心熱烈推案進入交屋期，根據實價揭露，該區中央路651~750號的新成屋，5~6月成交數量高達94筆，價位每坪45~55萬元左右，對照當初推案行情每坪55~75萬元，議價空間約22~36％。
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根據實價揭露，新莊區中央路651~750號的新成屋，在今年5~6月成交數量高達94筆，價位在每坪45~55萬元成交，推估是2011年推出預售的建案「都峰苑」及「新富邑」。
新案1坪喊88萬
21世紀不動產副都心中原店長李秉燁表示，目前新莊副都心新成屋的單價落在47~55萬元，預售案單價55~60萬元左右，但傳出未來遠雄建設的潛銷案，會開出1坪88萬元的高價。
投資客拋售遽增
「遠雄國都」專案經理黃淑真表示，明年初遠雄建設會在中港路與中華路口推出150坪的產品，但對市場傳出1坪88萬元不予回應，僅說價位會比目前「遠雄國都」的每坪66萬元開價還要高，但實際價位要等產品定位才會確定。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，現在購買新莊副都心的投資客，都擔憂奢侈稅閉鎖期可能延長、可能實施實價課稅、以及此區生活機能差等等不確定的因素，所以這段時間拋售量會遽增，如果建商當時以高價買地，又推高單價價位，可能會有壓力。
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