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2009-11-02 17:55:22銀行貸款精算師小廖

房貸三大福利公教人員獨享

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房貸三大福利公教人員獨享

( 2009/11/01 09:00 時報資訊 )

工商時報高佳菁／台北報導

公教人員獨享房貸三大福利，一低利率；二：高貸款成數；三：寬鬆的適用條款。

在銀行搶公教房貸客群下，公教族群享有的福利也越來越多了。就房貸來說，最經濟實惠的就是利率，以往公教房貸利率除了標下公務人員住宅及福利委員會的公教員工房貸的銀行，會給具有中央及地方公務人員、公營事業編制內員工身分的貸款者較優的利率，只要不符合上述資格的公、教人員，銀行還是會提供優惠的房貸利率，只不過利率至少比其高0.1％～0.2％以上。

但彰銀此次則率先打破遊戲規則，決定續辦原11月起就停辦的「公教人員房屋貸款」且利率完全比照華銀1.3％，在彰銀決定加碼跟華銀一較高下，公教房貸市場也全被打亂，如一銀也決定從11月份起，針對公教人員祭出一段性的房貸，利率為1.55％，比先前1-6個月固定1.51％起、7-12個月浮動1.81％起、13個月起浮動2.26％起，三段式房貸更優惠的方案。

除了享有低利率外，貸款成數也相對比一般房貸高，目前銀行在房貸放款的成數，頂多6成5～8成，但是公教的貸款成數基本都是從8成起跳，彰銀更將成數再提高到9成，也就是說，公教人員只要準備1成的頭期款就可以輕鬆購屋。

最後就是公教人員的定義，隨著銀行大搶公教客群，公教人員的定義也跟著大幅放寬，如台銀的公教人員包括私立學校教師、公務員、公立學校教職員、公營事業編制內（含連續服務2年以上之約聘人員），就適用一段式1.51％起優惠方案。

彰銀的公教人員房貸優惠利率適用範圍又更廣，除了中央及地方公務人員、公營事業編制內員工外，公立老師、軍訓教官、公立軍醫院的醫護人員都納入公教人員名單，此外，還開放公教人員「直系血親」申請，意即公教人員子女若有購屋需求，也可請具公教人員身分的父母親擔保。銀行貸款精算師— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題 歡迎隨時留言與我們聯繫討論