【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
最近不少民眾把房地產列為投資首選，但專家提醒，把一大筆資金困在房貸，可能導致資金周轉困難，加上台股近期表現亮眼，投資人可考慮選擇理財型房貸，在還款後還可再動用額度，以利短期資金調度。
理財型房貸在國內的接受度不高，行庫主管認為，主要是因為民眾在揹負房貸壓力後，不願意還款後再持續向銀行借錢，且國人儲蓄觀念較重，較不習慣有負債。
銀行主管指出，傳統型房貸的房貸本金因為是按期攤還，房貸族可能因此必須放棄投資獲利機會，尤其在股市熱絡時，很多投資人短期資金調度需求提高，辦理理財型房貸不失為靈活運用資金的好方法。
銀行理財部門主管表示，理財型房貸的特色是有資金需要時提領，有餘錢就還款，利息照實際動用天數計算；而且因為有房屋為擔保，利率會低於融資買股票。
舉例說，台企銀理財型房貸要求貸款人必須償還6萬元以上的本金，才能開始循環動用已償還額度，利率則是以當時房貸利率加碼0.6個百分點計息。
【2009/10/20 經濟日報】
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