2008-02-03 23:09:49Fiona
觀星台北議價斡旋記
今天是個關鍵的日子,
我們又再度來到觀星台北社區。
這次帶了我的家人—我爸媽、大妹、小妹、恩恩,
及我的死黨H及她老公也說要來觀摩…
最關鍵的是,我和Beno各帶了提款卡
—準備看完房子就去領錢付斡旋金。
從板橋開車走台64線過去木柵路超順暢,
上台64後完全不用轉彎,
一路從板橋、中和、永和、新店到木柵,
不到30分鐘就到社區了。
(所以板橋和木柵還蠻近的嘛~ :p)
當我們和仲介見面後,
詭異的是,有一組仲介帶另一個客戶同時出現說也要看這間(同公司的仲介),
然後呢,誇張的事發生了,他們就在我們還在看來看去的時候,
當著我們的面在餐桌上簽約付斡旋金。
這是什麼情形?!
我們不動聲色,只是覺得感覺不是很好,
等到他們離開,
仲介要跟我們確認今天是否要議價、如果議得成可否當場簽約之類的,
因為剛已有另一個人也付斡旋金了。
(ㄟ…當我們是三歲小孩嗎…你們演技不怎樣哦…)
我說可以呀,我們今天本來就是來斡旋的呀。
他們就說,不過剛那組客人已付了斡旋,
但你們又跟屋主見過面,
我們必須跟屋主連絡一下看屋主比較想跟誰談。
(其實我們覺得無所謂,如果別人要先談就談吧,
房子被買走就算了,我們沒有非買這間不可呀~)
過了一會兒跟我們回報說,
屋主對你們印象比較好,所以決定先跟你們談。
(是嗎!?我們真驚喜呀,原來屋主比較喜歡我們甚於對方已付的斡旋金呢)
但你們上次開的650萬屋主可能沒辦法接受,
你們可否再加價談。
這時我說那660萬,
仲介面有難色(差10萬好像沒什麼差哦),
Beno接著說,那就670吧,這是底限了。
仲介又撥了幾通電話,
回報說屋主從土城過來還要1個鐘頭,
他要確認真的要談不然不想跑一趟。
(哇咧…我們都已經出價了…不然要怎樣)
我們無所謂地說,
我們同意談呀,但是就是670了,沒有再往上的空間了,
如果他還期待會再加的話,他就不用過來了,
免得浪費他的時間,
因為我們不會再加了,
再上去不是我們負擔地起的總價…
那就無緣囉! 你再介紹比較適合我們的其他房子吧!
至此,結局已經定了…
他又撥了幾通電話,
重覆講了很多這附近的行情都比這個高之類的話,
(這我們同意,但我們就是不想買670萬以上的房子,就是這樣)
然後就遺憾地互道再見…
開車下山時,
不知為什麼,並沒有很難過,
反而覺得心情很輕鬆,
就一個簡單的念頭—沒有緣份的房子我們不強求,房子再找就好了。
而且,我還有一個難以言喻的預感,
好像,還有下文…
Beno開車載我回板橋的路上,
我們一路聊著,或許住板橋也OK(雖然還沒看到很優的),
然後在考慮昨天去看的一個板橋3年中古屋如何如何,
最後還決定要去一個板橋的新成屋建案晃晃(好久沒看新屋了,看看也不錯)。
回到家之後, 我猜測的事情發生了,
Beno電話裡說,仲介又打給他跟他說剛那個付斡旋的人也沒談成….
所以我們還有機會…
(對嘛,演戲總要交待一下結尾)
然後呢? 我和Beno依然堅定如山,
跟他說670萬看能不能成交,不能就算了沒關係。
最後,仲介說,好吧,他們會再努力跟屋主溝通看看…
事情發展至今,我們不報任何希望,
因為我們早就已經接受買不到的事實了。
暫時就先這樣子吧!
我們不會氣餒,會繼續找尋我們的夢想之屋,
我相信,會有夢想實現的一天。
(對了,我們還是沒付斡旋金,連拿出來都沒有)
報告完畢,謝謝大家! ^_^
p.s 有關看板橋房子的心得,我會再另外寫一篇跟大家分享。
我們又再度來到觀星台北社區。
這次帶了我的家人—我爸媽、大妹、小妹、恩恩,
及我的死黨H及她老公也說要來觀摩…
最關鍵的是,我和Beno各帶了提款卡
—準備看完房子就去領錢付斡旋金。
從板橋開車走台64線過去木柵路超順暢,
上台64後完全不用轉彎,
一路從板橋、中和、永和、新店到木柵,
不到30分鐘就到社區了。
(所以板橋和木柵還蠻近的嘛~ :p)
當我們和仲介見面後,
詭異的是,有一組仲介帶另一個客戶同時出現說也要看這間(同公司的仲介),
然後呢,誇張的事發生了,他們就在我們還在看來看去的時候,
當著我們的面在餐桌上簽約付斡旋金。
這是什麼情形?!
我們不動聲色,只是覺得感覺不是很好,
等到他們離開,
仲介要跟我們確認今天是否要議價、如果議得成可否當場簽約之類的,
因為剛已有另一個人也付斡旋金了。
(ㄟ…當我們是三歲小孩嗎…你們演技不怎樣哦…)
我說可以呀,我們今天本來就是來斡旋的呀。
他們就說,不過剛那組客人已付了斡旋,
但你們又跟屋主見過面,
我們必須跟屋主連絡一下看屋主比較想跟誰談。
(其實我們覺得無所謂,如果別人要先談就談吧,
房子被買走就算了,我們沒有非買這間不可呀~)
過了一會兒跟我們回報說,
屋主對你們印象比較好,所以決定先跟你們談。
(是嗎!?我們真驚喜呀,原來屋主比較喜歡我們甚於對方已付的斡旋金呢)
但你們上次開的650萬屋主可能沒辦法接受,
你們可否再加價談。
這時我說那660萬,
仲介面有難色(差10萬好像沒什麼差哦),
Beno接著說,那就670吧,這是底限了。
仲介又撥了幾通電話,
回報說屋主從土城過來還要1個鐘頭,
他要確認真的要談不然不想跑一趟。
(哇咧…我們都已經出價了…不然要怎樣)
我們無所謂地說,
我們同意談呀,但是就是670了,沒有再往上的空間了,
如果他還期待會再加的話,他就不用過來了,
免得浪費他的時間,
因為我們不會再加了,
再上去不是我們負擔地起的總價…
那就無緣囉! 你再介紹比較適合我們的其他房子吧!
至此,結局已經定了…
他又撥了幾通電話,
重覆講了很多這附近的行情都比這個高之類的話,
(這我們同意,但我們就是不想買670萬以上的房子,就是這樣)
然後就遺憾地互道再見…
開車下山時,
不知為什麼,並沒有很難過,
反而覺得心情很輕鬆,
就一個簡單的念頭—沒有緣份的房子我們不強求,房子再找就好了。
而且,我還有一個難以言喻的預感,
好像,還有下文…
Beno開車載我回板橋的路上,
我們一路聊著,或許住板橋也OK(雖然還沒看到很優的),
然後在考慮昨天去看的一個板橋3年中古屋如何如何,
最後還決定要去一個板橋的新成屋建案晃晃(好久沒看新屋了,看看也不錯)。
回到家之後, 我猜測的事情發生了,
Beno電話裡說,仲介又打給他跟他說剛那個付斡旋的人也沒談成….
所以我們還有機會…
(對嘛,演戲總要交待一下結尾)
然後呢? 我和Beno依然堅定如山,
跟他說670萬看能不能成交,不能就算了沒關係。
最後,仲介說,好吧,他們會再努力跟屋主溝通看看…
事情發展至今,我們不報任何希望,
因為我們早就已經接受買不到的事實了。
暫時就先這樣子吧!
我們不會氣餒,會繼續找尋我們的夢想之屋,
我相信,會有夢想實現的一天。
(對了,我們還是沒付斡旋金,連拿出來都沒有)
報告完畢,謝謝大家! ^_^
p.s 有關看板橋房子的心得,我會再另外寫一篇跟大家分享。
上一篇:人生的第一次出價買屋經驗
下一篇:買屋投資狂想曲
Jimmy
2008-03-14 09:45:52
我家住板橋,未婚夫家住木柵,
所以當初買房子即以此2個地區作為考量。
當初是喜歡「觀星台北」清幽的環境,
可是真的將來生活都要靠車子吧。
板橋是生活機能很好,
縣民大道附近交通很方便,
周邊也有公園,
所以是各有優缺點。
我買的「海山天下」就在「馥華生活家」對面,
社區有一面就是鄰縣民大道(我們買的那戶面中庭),
價格還算親切(畢竟離捷運站有一點距離),
雖然單價比觀星台北貴一點,
但總價較符合我們的需求。
祝福你早日買到夢想之屋。^_^ 2008-03-14 13:15:40
台長你好
我去查過編號
發現是同一個物件沒錯
所以你是二月初去談的對吧
很好奇你似乎是住板橋(走64快速道路)
為何想在木柵買房子呢
而且外地人應該不太會選觀星這樣的環境
說實話交通不怎麼方便
我是因為家就住附近
想就近照顧爹娘(其實也需要他們照顧啦^_^)
放眼望去木柵附近的房子
符合我需求的大概只有觀星這個社區
我的需求很簡單
離家近,有電梯,十年左右中古屋,三房不需車位
最重要是價錢便宜
之前我原本考慮要買二房的
但因為即將要有baby
所以改考慮買三房
板橋到木柵這條路我常走
因為娘家就住板橋
之前岳父大人推薦縣民大道附近的房子
說一坪才23萬(不知是那個建案)
當初我只覺得在木柵住習慣
板橋的環境稍嫌複雜了些
像你說海山天下在華翠橋下的巷子裡
前兩天我在那附近
發現有個建案叫馥華台北城
應該就在附近了吧
唉
買房子還真的要看緣份
跟你借一點好運吧
哈
版主回應
我們和你們相反,我家住板橋,未婚夫家住木柵,
所以當初買房子即以此2個地區作為考量。
當初是喜歡「觀星台北」清幽的環境,
可是真的將來生活都要靠車子吧。
板橋是生活機能很好,
縣民大道附近交通很方便,
周邊也有公園,
所以是各有優缺點。
我買的「海山天下」就在「馥華生活家」對面,
社區有一面就是鄰縣民大道(我們買的那戶面中庭),
價格還算親切(畢竟離捷運站有一點距離),
雖然單價比觀星台北貴一點,
但總價較符合我們的需求。
祝福你早日買到夢想之屋。^_^ 2008-03-14 13:15:40
Jimmy
2008-03-12 17:32:31
當初我們只願意出到670萬,
談不成之後我們就直接放棄,
而且突然就覺得沒這麼喜歡它了。
後來過完年仲介有再問我們還要不要再談,
仲介說屋主態度有軟化,
但我們還是不想買這間了,
目前我們已經順利在板橋買到房子了,
我想這就是緣份吧!
依時間點看來,我們應該不是那個打算再出價的買方,
他們技倆真多!
當時我們也是覺得仲介不是很誠懇,
感覺不太好。
後來在板橋永慶的這個仲介就給我們感覺不錯,
也透過這位我們順利買到房子(議價的過程也不會有令人不舒服的感覺)。
另外
如果當初是仲介帶你看房子,
但你後來卻直接和屋主買,
這中間不曉得有沒有法律上的糾紛,
你再多注意一點囉...(因為我想仲介公司也不是笨蛋吧)
最後提醒你,好房子還很多,
要堅守自己的底價,
當然不用堅持非超低價不買,
你自己有自己覺得它值得的價格,
屬於合理價位就OK了。
買不成一定還可以找到其他房子的,
祝福你哦。:) 2008-03-13 22:16:52
請問你們看的是觀星c棟24號12樓這間嗎?!
因為永慶也跟我說這間之前原本開價820
後來有客戶談過之後屋主最低只願意出730賣
但買方(看起來很像就是你們耶)不接受
今天仲介打來告訴我說買方比較過別間之後
考慮要再出價
我也是無所謂
懷疑這該不會是仲介的伎倆??
多騙幾組買家加入才能議出高價
我是打算要就直接跟屋主談
不想讓仲介收了斡旋金之後亂傳話
打亂行情
anyway, 祝大家都能順利找到窩...
版主回應
我們當時中意的是YC331627這戶(現在還在網站上),當初我們只願意出到670萬,
談不成之後我們就直接放棄,
而且突然就覺得沒這麼喜歡它了。
後來過完年仲介有再問我們還要不要再談,
仲介說屋主態度有軟化,
但我們還是不想買這間了,
目前我們已經順利在板橋買到房子了,
我想這就是緣份吧!
依時間點看來,我們應該不是那個打算再出價的買方,
他們技倆真多!
當時我們也是覺得仲介不是很誠懇,
感覺不太好。
後來在板橋永慶的這個仲介就給我們感覺不錯,
也透過這位我們順利買到房子(議價的過程也不會有令人不舒服的感覺)。
另外
如果當初是仲介帶你看房子,
但你後來卻直接和屋主買,
這中間不曉得有沒有法律上的糾紛,
你再多注意一點囉...(因為我想仲介公司也不是笨蛋吧)
最後提醒你,好房子還很多,
要堅守自己的底價,
當然不用堅持非超低價不買,
你自己有自己覺得它值得的價格,
屬於合理價位就OK了。
買不成一定還可以找到其他房子的,
祝福你哦。:) 2008-03-13 22:16:52
其實你們和我們一樣阿
女生住板橋
男生住木柵
只差在你們還沒結婚就已經買了房子
我們都結婚一年多還沒買
唉唉
剛才有打電話問仲介那間觀星的狀況
據說屋主要700萬以上才願意賣
今晚已經要和買方簽約
我想如果是700多萬我就不考慮了
因為還要再加上裝潢和傢俱
粉多摳摳捏
雖然每坪單價不到22萬
那你們新家附近每坪要多少呢
如果做你們鄰居
我老婆一定樂歪了
因為離娘家超近
哈
那你們是找永慶那間直營店帶看房子的勒
方便推薦那位善良的業務給我嗎
甘溫捏