不久的將來，深圳市民或許不用再專門過關去香港買免稅的奢侈品、國際品牌。因為在這塊隸屬深圳的前海服務業合作區中，規劃建設“超級商業中心”。

前海“超級商業中心”，被指“甚至有可能全部邀請香港商業團隊來建設”，負責起草規劃的綜合開發研究院（中國·深圳）企業與市場研究中心主任劉魯魚，在接受記者專訪時如此表示。目前，規劃已經市府常務會通過。他還透露，最值得關注和振奮人心的消息是，這個深圳未來的商業核心，定位為輻射全國的跨區域商業中心，將寄望於前海先行先試優惠政策，擬申報免稅購物政策。這意味著，繼香港、海南之后，深圳前海有望成為下一個免稅購物天堂。

1.體量 總建筑規模百萬平米

這個定位為深圳最大商業中心到底有多大？記者了解到，規劃提出總建筑規模為80-100萬平米，重點發展購物中心、百貨店、專賣店、專業店等現代零售業態，提供時裝、皮具、珠寶首飾、家電等零售服務及餐飲服務，使其成為深圳商服業功能齊全，各類現代新型商業業態和品牌聚集的，國內經營檔次最高、國際一線商業品牌最集中的，具備超廣域輻射能力和國際影響力的消費中心區。在這個“超級商業中心”，業態規劃建2大購物中心、2個主題商場、1個專業店、國際一線品牌特色街。同時，考慮到前海擁有眾多商務樓宇，因而規劃發展1個商務服務中心，主要為周邊辦公人群提供餐飲、休閑和便利消費場所。

2.免稅 買名牌不用再去香港

由於“超級商業中心”規劃到2030年，這個被譽為深圳未來商業核心的片區，有多少創新性的內容？市民能體驗怎樣與眾不同的消費？

劉魯魚博士告訴記者，因為前海定位為深港服務業合作區，所以超級商業中心最亮點之一，就是借鑒香港智慧，聯手香港打造，把香港成熟的購物中心、城市綜合體、特色商業引入前海，屆時深圳人可以少去香港逛街了。

在“超級商業中心”建設國際一線品牌特色街的規劃是這樣描述的：在前海灣或水廊道沿岸，建成多個層高達6米以上、風格各異的獨立展示廳，重點吸引國際一線品牌旗艦店進駐，各大品牌可根據自身的風格選擇和裝飾展廳，使其成為繼水廊后又一道獨特的風景。如果能獲得國家批復實行“免稅”政策，深圳前海將成為真正意義上的購物天堂。

3.新奇 逛遍五條特色商業街

除了大型購物中心、大百貨、名店，在“超級商業中心”還能體驗許多新鮮消費。

為了活躍前海地區的商業氛圍，規劃建各式各樣的特色商業街。比如不少消費者喜歡的名牌二手店，營造時尚又懷舊的街鋪建筑風格，並提供匹配的優惠政策，促進二手品牌市場形成，滿足喜好品牌又講求實惠的時尚人士的購物需求。比如考慮到避免前海合作區在晚間淪為空城，專門為前海工作白領提供娛樂生活的水廊酒吧街，將成為依托濱海資源，獨具風味的海鮮餐飲街，彌補保稅港區內餐飲配套設施的不足，豐富飲食文化生活。比如數字動漫街，業態以各類主題商城、專業店為主，使其成為區內動漫或網游設計企業的展示廳、珠三角地區動漫及衍生產品制造商或代理商的展示交易廳。還有就是情侶、新人們最心動的婚紗等時尚創意設計一條街。

4.便民 跨社區鄰裡商業中心

前海“超級商業中心”的規劃，也考慮到居住在前海及周邊的居民，考慮到滿足前海合作區居民一站式購物需求、營造便利舒適的生活環境﹔因而計劃建大型跨社區商業中心，業態以百貨店、大型綜合超市和大型專業店為主，鼓勵發展各類專賣店、便利店等小型零售和餐飲網點，適當發展娛樂休閑、住宿等服務網點。對於片區內的居民，“超級商業中心”也涵蓋社區商業和鄰裡商業，其規劃發展社區商業中心，必備業態包括超級市場、生鮮超市、便利店、中小型連鎖餐飲店、專賣店、美容美發及洗染等專業店。（記者 盧舒倩）