陸客自由行 陸客愛逛精華商圈 租金漲兩成
陸客自由行商機 精華路段店租漲
台北市這家咖啡館,位置就在SOGO忠孝店正後方的小巷子,50坪大的空間月租11萬5千元,換算一坪2300元,但陸客自由行即將來台,一聽到附近知名茶街的房租因而飆漲2成,這位年輕老闆,不免有些擔心,自家租金可能也會跟著隨漲船高.
陸客自由行掀起精華地區店面卡位戰,在國內外知連鎖店搶灘下,戰火由大馬路延燒到小巷子,房仲業者表示,不僅是東區商圈的知名茶街,店租已飆漲2成,現在就連西門、士林以及信義區等,只要是捷運通過的商圈店租也持續上揚.
不只沿街店面搶手,房仲也發現,忠孝復興商圈的2樓以上住辦與巷弄內的1樓公寓,也因位在黃金地段,再加上景氣好轉,不少老闆也看好,買進或者租房子,可做為二手精品店或網拍面交據點。記者陳曉卿陳昌維台北報導
東區「茶街」店面 租金漲兩成
中國客自由行引爆精華地區店面卡位戰，像是台北東區大馬路店面現在價格飆漲都還滿租，因此就連巷弄裡的店面租金也都三級跳，像是sogo百貨後面的茶街，店租也飆漲兩成，只是附近競爭大，加上成本增加，讓業者苦不堪言。
聽到店租又要漲，茶街業者「凍未條」，因為現在房租平均一坪1萬，30坪的金店面30萬，再漲兩成，租金一下變成36萬，但這樣65Occ的飲料，一杯80到130元，要賣多少杯才能回本啊。
業者大嘆錢難賺，因為平常白天的客人，只有假日或晚間的一半，不得已只好請工讀生在門口招攬生意，再看看短短一條街200公尺，就有四家茶店，競爭相當激烈。
就是看好中國客自由行，小店咬牙苦撐，希望人潮帶來錢潮，讓自己的小生意也能賺飽飽。民視
陸客愛逛金商圈 店租季飆2成
陸客自由行引爆精華地區店面卡位大戰，在國內外知連鎖店搶灘下，戰火由大馬路延燒到小巷，各方資金大舉搶進台北精華商圈，導致商圈業種大洗牌。房仲業者指出，ＳＯＧＯ商圈鄰近統領後方的知名茶街，店租近一季已飆漲逾二成，西門、士林、師大等商圈店租也持續上揚。
台灣房屋指出，從國際經驗分析，租金能受到陸客自由行激勵的店面，主要為鄰近地鐵、捷運的商圈，台北的ＳＯＧＯ、師大、站前西門町、士林等商圈店面前景最被看好。
ＳＯＧＯ百貨在忠孝東路、復興南路與敦化南路間，已有三家，由於ＳＯＧＯ復興館旁的正義國宅進行都更，整合工作已到最後階段，巿場傳出新大樓低樓層將租給ＳＯＧＯ開設四館。
推動該都更案的三圓建設董事長王光祥昨日證實此說，ＳＯＧＯ副總經理羅仕清也表示，未來正義國宅低樓層若租給ＳＯＧＯ應是不錯的合作開發方式，可以跟復興館連成一氣，成為精品大道。
值得注意的是，外傳富邦人壽月前標下忠孝東路、敦化南路附近的三陽忠孝大樓後，近期打算整合一至三樓，逾六百坪樓面出租，目標對像為國際知名品牌，月租開價上看五百萬。
信義房屋指出，從陸客來台的消費動能看來，自由行對店面價值將產生有效支撐。以東區商圈為例，忠孝東路從復興南路交口到忠孝東路四段二二三與二一六巷的範圍是最精華區段，區內店面一店難求。主幹道上的店面，租金投報率不到二％也能吸引買方，連先前交易量不大的東區頂好名店城，因為入手總價門檻低，加上陸客自由行效益，近期市場上的詢問度大增。
不僅沿街店面產品搶手，忠孝復興商圈的二樓以上住辦與巷弄內一樓公寓，因為地段佳，且受惠於景氣回升，民眾購屋消費力轉強，這類產品同樣產生租賃需求，可做為二手精品店或網拍面交據點等。中國時報 【王莫昀／台北報導】