新婚買不起房 提早做好財務規劃

想結婚買房、沒有富爸爸贊助頭期款，買不起房子該怎麼辦？房仲業者建議，最好先跟爸媽住在一起，假使居住空間過小，不能跟爸媽住一起，新婚夫妻最好具備騎車或開車的能力，盡量找距離捷運站或車站較遠的地區租屋，必定能省下不少房租，可為將來買房子做準備。

暫住父母家 省下可觀租金

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，一般雙薪上班族，結婚時兩個人薪水加起來都不見得有１０萬元，雙方家長的財力不雄厚，沒辦法幫孩子出頭期款、當結婚賀禮給小孩，準新人想要買房子、得靠自己雙手打拼時，不妨先住家裡，當一陣子的蝸牛族。

徐佳馨表示，新婚夫妻住家裡的確可省下許多關於房子的開銷，包含水電、房租等，都可以先轉嫁給父母親，做部分的分擔就好，先累積自己的實力，做好財務規劃，再慢慢的買房子。

交通不便地區 房租愈便宜

信義房屋表示，對於一些沒法子借住爸媽家的準新人，要快速存錢除了日常生活節儉之外，最好的方式就是省房租，挑一些離市中心比較遠的地方租屋，如果夫妻兩個都有自己的交通工具，以時間換取金錢的方式，才能幫自己累積財富買房子。

如果夫妻其中一方沒有交通能力，需要依靠大眾交通工具，不妨找捷運端點站租屋，離捷運需要步行１５分鐘的路程，房租也會稍微便宜一些，再加上生活機能不如市中心便利，房租也不會太貴。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/05/24

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新婚買屋看得清 莫讓喜事沖昏頭

許多情侶都會選擇五、六月這段時間步入禮堂，希望有自己小空間的愛侶，在這段時間會積極看屋，準備結婚時就可以在新房子裡開啟新生活。

房仲業者表示，新婚買屋族群是第二季的購屋主力之一，不過這群以首購為主的新手買家，很容易因為沒經驗又事情多，讓買屋過程不愉快，建議新人最好還是找有經驗的朋友陪同，多看多比較，才會買到屬於自己的好房子。

首次買屋沒經驗 最怕裝潢矇住眼

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近幾年房價高、新鮮人薪資低，因此很多人都是因為結婚，才有決心與能力買進人生第一間房子。

也因此，新婚購屋最大的問題莫過於缺乏經驗，特別容易被優美裝潢矇蔽，最後鬧得不愉快。

江龍名建議，買房時最好還是要帶有經驗的朋友或是長輩一起去看，想要看出房子有沒有問題，可以選在大雨數日後看屋觀察窗沿、牆壁是否有浸潤的痕跡，以確定房屋是否有漏水的情形，也可以問問上下戶的鄰居，房子有沒有問題，避免因為結婚時間在即，誤下決定而後悔莫及。

注意時效與合約 買屋仍舊有保障　　

此外，新婚購屋族比較容易因為缺乏經驗，遇到糾紛時不知所措，喪失自己應有的權益。

住商不動產也提醒，買屋價金龐大，除了委託有品牌的仲介外，最好採用履約保證，以避免房屋過不了戶，而簽訂所有合約時必須留意，賣方的承諾都要白紙黑字，在未來才有佐證。

如果遇到糾紛，除了馬上拍照、錄影存證外，更要把握時效，及早寄出存證信函，以保障自己的權益。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/05/24

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