介於大肚溪與濁水溪，面積1,074平方公里、長住居民131萬餘人，「彰化幫」三字在中國台商界享譽極高，康師父的鼎新魏家即是代表人物之一。

除了擁有硬底子的眾多工廠背景，如織襪、鞋材、箱包、衛浴五金、燈飾、鐵線材、自行車、文具、建材、食品、飼料等，彰化更是台灣農業大縣。

彰化縣人通常以北面彰化市和美鹿港為主的生活圈，慣稱為「北彰化」，以員林鎮為主的南面鄉鎮稱為「南彰化」；員外鎮因為墾民啟林闢地，留下圓形林地，創建聚落於此，所以稱為「員林」。

高檔別墅市場佳 業者：複製七期模式

員林鎮人口將近14萬，曾有全台灣第一大鎮美譽，民風敦厚、勤勞樸實，儲蓄額高冠全台灣，做為許多旅外成功台商的故鄉，光耀門楣第一件是便是置產安家，買間像樣的大房子給家人住，有建商發掘員林這個新藍海，鎮民需求頂級電梯別墅相當強烈。

幸甫開發第一個早期發現員林頂級房市商機的建商，旋即積極買地開發，採地方深耕策略，將台中11期自家高級別墅社區的概念移植到員林，與當地傳統推案集中於1,000~1,500萬元以內的無電梯別墅做出強烈區隔。

員林仲介業者透露，員林有錢人很多，財富累積三代以上，全台灣鄉鎮儲蓄存款冠軍。

往返台中市，走中彰快速道和中山高相當便捷，不少員林人會到台中市消費甚至購置店面收租，但還是習慣定居員林，過鬆散一點、無拘無束生活。

員林沒有大樓需求，一般人都住透天，有錢人會想住七期惠來路周邊的歐高級電梯別墅，可惜沒建商肯來蓋，因此業者建議，最好把七期複製過來

電梯別墅大受歡迎 明星學區生活機能強

看好電梯別墅市場而深耕員林的建設業者林彥甫表示，員林鎮不算大，人口密集街況繁榮，現在正在加速重劃，就區域發展前景而言，大同路與成功路屬於員林市區優良學區與高級住宅區，學校多生活機能強，有明星國中大同國中，員林國小、崇實高中、戶政警察局、銀行等。

針對員林鎮缺乏電梯別墅的現象，幸甫建設經理魏秀娟認為，員林多為在地客，居民老化，換屋時顧及老人家爬樓梯問題，或一樓孝親房太小、太吵，住樓上很合適，別墅五層樓高有電梯直通地下室停車場，住起來寬敞舒適，地坪30坪建坪100的別墅，總價約2,000萬以上，臨路電梯店墅3,000萬元。

當地仲介業者提醒購屋族注意，員林市區存在很多老食品工廠土地屬於乙種工業區，可能被蓋成大地坪別墅，工業地價值與住宅區差很多，業者魚目混珠恐影響權益，消費者應注意相關法規或向地政事務所查證。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/05/24

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