2010-05-24 19:05:19蔣小姐

台灣第一鎮員林 電梯別墅需求增

介於大肚溪與濁水溪,面積1,074平方公里、長住居民131萬餘人,「彰化幫」三字在中國台商界享譽極高,康師父的鼎新魏家即是代表人物之一

除了擁有硬底子的眾多工廠背景,如織襪、鞋材、箱包、衛浴五金、燈飾、鐵線材、自行車、文具、建材、食品、飼料等,彰化更是台灣農業大縣。

彰化縣人通常以北面彰化市和美鹿港為主的生活圈,慣稱為「北彰化」,以員林鎮為主的南面鄉鎮稱為「南彰化」員外鎮因為墾民啟林闢地,留下圓形林地,創建聚落於此,所以稱為「員林」。

高檔別墅市場佳 業者:複製七期模式

員林鎮人口將近14萬,曾有全台灣第一大鎮美譽,民風敦厚、勤勞樸實,儲蓄額高冠全台灣,做為許多旅外成功台商的故鄉,光耀門楣第一件是便是置產安家,買間像樣的大房子給家人住,有建商發掘員林這個新藍海,鎮民需求頂級電梯別墅相當強烈。

幸甫開發第一個早期發現員林頂級房市商機的建商,旋即積極買地開發,採地方深耕策略,台中11期自家高級別墅社區的概念移植到員林,與當地傳統推案集中於1,000~1,500萬元以內的無電梯別墅做出強烈區隔。

員林仲介業者透露,員林有錢人很多,財富累積三代以上,全台灣鄉鎮儲蓄存款冠軍。

往返台中市,走中彰快速道和中山高相當便捷,不少員林人會到台中市消費甚至購置店面收租,但還是習慣定居員林,過鬆散一點、無拘無束生活。

員林沒有大樓需求,一般人都住透天,有錢人會想住七期惠來路周邊的歐高級電梯別墅,可惜沒建商肯來蓋,因此業者建議,最好把七期複製過來

電梯別墅大受歡迎 明星學區生活機能強

看好電梯別墅市場而深耕員林的建設業者林彥甫表示,員林鎮不算大,人口密集街況繁榮,現在正在加速重劃,就區域發展前景而言,大同路與成功路屬於員林市區優良學區與高級住宅區,學校多生活機能強,有明星國中大同國中,員林國小、崇實高中、戶政警察局、銀行等。

針對員林鎮缺乏電梯別墅的現象,幸甫建設經理魏秀娟認為,員林多為在地客,居民老化,換屋時顧及老人家爬樓梯問題,或一樓孝親房太小、太吵,住樓上很合適,別墅五層樓高有電梯直通地下室停車場,住起來寬敞舒適,地坪30坪建坪100的別墅,總價約2,000萬以上,臨路電梯店墅3,000萬元。

當地仲介業者提醒購屋族注意,員林市區存在很多老食品工廠土地屬於乙種工業區,可能被蓋成大地坪別墅工業地價值與住宅區差很多業者魚目混珠恐影響權益,消費者應注意相關法規或向地政事務所查證。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/05/24

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