根據台中市建築投資公會市場資訊委員會調查，去年抵費地標售成績亮眼的台中市十二期重劃區，今年應該會是熱門的新興市場，其次是舊市區的國美特區，因為去年標售出去幾塊大筆土地都會在今年推案，也會有所表現，其他地區則是個案表現。

台中市建投公會市場資訊委員會主委鍾尹堂指出，今年大台中地區房市的表現，應該是各區都有個案表現的機會，但指標性個案或特殊表現市場，應該是在十二期重劃區，因為該區的大型土地都落在建商手裡，且至少有七、八家建設公司在這裡購地，將成為今年新興推案重點區。

其次是已兩、三年沒有預售案的國美館特區，幾筆大型土地握在由鉅、總太、富邦建設手裡，應該也會在今年推案，成為七期重劃區之外的另一豪宅區。至於七期重劃區，今年仍是重點推案區，總太、銳豐、寶輝、精銳也會有新案登場。至於台中市其他區域則是個案表現。

比較特別的是，縣市合併後，烏日鄉有緊鄰台中市的優勢及捷運綠線經過，曾被建商視為推案重點區，但連續兩年都沒有什麼表現，今年應該還是在平凡中度過，太平、大里受惠生活圈四號道路今年會通車，房市較有機會表現。

合併變利空 豐原「消風」

至於豐原市，雖然有人認為在縣市合併後將成為大台中市第二行政區，房市應該會不錯，但從市調看來，卻反而因縣市合併被台中市磁吸效應影響，房市可能有「消風」的情形。

鍾尹堂指出，往年台中地區都會有不少建商跨年推案，但目前這種情形幾乎沒有，一來可能建商還在觀察景氣，二來可能現在資金行情所造成的房市熱，讓建商措手不及去推案，預料今年第二季有可能百花齊放，且在上半年大台中地區就有近千億元的推案量。

自由時報 2010-01-03  記者陳品竹／專題報導