最後更新：2009/04/15
 
 
【網路地產王/綜合報導】
　　有鑑於2000億優惠房用磬，內政部決定再加碼2000億，最快5月即可上路，房仲業者表示，此一房市利多，可望再掀民眾購屋意願，為房市注入活水。

■　第二、三季房市 可望再升溫

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2000億優惠房貸快速申請完畢，反應出市場買盤仍在，只是需要出籠的動能，特別是預算有限的首購族，優惠貸款對該族群確實有拉抬作用，今年第二、三季應是淡季不淡。

　　21世紀不動產總經理王福連也表示，優惠房貸加碼，替房市多了一股支撐力道，在央行利率低迷的影響下，購屋定存轉投房市的意願會持續提高。

■　利率超低1.325% 中低總價未來當紅

　　優惠房貸利率是以郵局2年期郵政儲金為標準，加碼0.9%、政府補貼0.7%，換算下來，只有1.325%的超低利率，假設以台北市為例，貸款350萬、貸款年限20年，每個月只要1萬6609元，若搭配市面上約1.5%的房貸利率，貸款300萬，每月本息攤還只要1萬4476元，共計650萬元的貸款，本息攤還每個月大約只要3萬1千元。

　　徐佳馨就表示，低利加上優惠房貸加碼的影響，未來1000萬以下的中低總價產品，銷售熱度將因此持續延燒。

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