最後更新：2009/04/14
 
 
【網路地產王/綜合】
　　行政院去年九月增撥的兩千億元優惠房貸，僅剩113億元額度。 為了提振國內房市景氣，行政院長劉兆玄在三月二十日指示加碼兩千億優惠房貸已拍板定案，可望於五月一日施行，房仲業者預估，下半年的房市成交量將增加一至兩成。

■　北市最高350萬元 優貸利率1.325%

　　預計本周增撥的兩千億元優惠房貸，申貸條件比照去年九月的優惠房貸，適
用對象為年滿二十歲國民，每人限購一戶，已申請過優惠房貸者不得重複申貸。 貸款額度部分，台北市每戶最高貸款額度三百五十萬元，其他縣市最高三百萬元。

　　民眾最關心的房貸利率部分，依照中華郵政公司兩年期的定期儲金機動利率，加百分之零點九機動調整，政府固定補貼年利率百分之零點七。 如果依照目前利率計算，優惠房貸申貸人實際支付的利率為1.325%，優貸利率比去年還低。 預估這次加碼優貸將在六至七個月用完，屆時將再評估。

■　新成屋中古屋皆可 限半年內移轉登記

　　打算申貸的民眾必須注意，這次加碼的優惠房貸適用建物，限於專案核定前
半年之內完成所有權移轉登記，不限新成屋或中古屋，不過建物的所有權狀用途登記必須含有「住」或「住宅」字樣。

建商普遍認為，增撥優惠房貸的確可以活絡房市，刺激民眾購屋的意願；房仲業者樂觀預期，優貸將使下半年的房市成交量，成長一到兩成，尤其以低總價首購型產品最受青睞。 整體而言，行政院續撥兩千億元優惠房貸，不僅能提振房市買氣，也可提高建商推案的意願。

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