在預期可議價空間的感受度調查中，民眾認為可殺價逾兩成的比例由第3季的41.7%上升至第4季的47.8%，認為只能砍兩成以內的民眾由58.3%縮減至52.2%。顯示預期議價空間有加大跡象。

分析近期有購屋計畫民眾的購屋目的，中信房屋董事長鄭余正全表示，自用市場約7成，投資理財比例微升。進一步分析可看到，二次換屋及純置產的民眾在第4季浮出水面。

近期多項研究認為，景氣可能在明年第1季落底。中信宅指數調查顯示，72.6%受訪民眾認為明年第1季的景氣不樂觀或非常不樂觀；但對於明年1至4季景氣的看法呈現逐季回溫。

鄭余正全表示，比較近3年的調查數據，民眾對2012年顯得較悲觀。

出席記者會的台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥表示，各方對美國明年經濟的看法趨悲觀；歐債尚無釜底抽薪的方法，明年還要進入還債高峰期；中國大陸經濟成長率幾乎不看9%，看8%的研究機構越來越多；日本因重建題材，明年的表現在先進國家中將會最出色。由此可預估，明年經濟不如今年。

至於落底時間是否在明年第1季？楊家彥認為不一定，假如歐債發生最壞的情況，可能要4至5年調整。

對於台灣房市的影響，楊家彥分析，歐債危機使台灣房市調整；但如果歐債持續未解決，寬鬆貨幣政策可能重現，當房價跌到一個程度，又因資金多，進場承接力道強。至於房價多久會落底？楊家彥說，2008年金融海嘯的例子是大約3個季度。

中信房屋委託創市際市場調查公司於11月28日至12月6日進行今年第4季宅指數調查，抽樣人數為1137人，有效問卷數1068份。

( 2011/12/26 20:21 中央社 )