首先是全台指數創下今年以來的新低，更是自8月之後第四個月連續滑落，尤比去年12月跌幅超過20％；再者，則是一向為台灣房市指標城市的台北市，也連袂寫下今年新低，與去年12月同期相較，滑落幅度已達四成，顯見全台房市觀望氣氛濃郁，看衰房市的預期心理可能加深價量修正的幅度。

新竹看屋熱情指數 衰最大

根據好房網以2010年1月為100，作為計算基準的全台看屋熱情指數 (物件點閱率)統計。全台12月指數為89.36，是自2010年統計以來的新低。好房傳媒經理李建興表示，今年初開始的奢侈稅風暴，直接抑制投機客進行短進短出、限制屋齡兩年內的新成屋獲利了結，使市場頓時失去動能，如今再加上嚴查逃漏稅、及實價登錄兩政策施行，可能加深價量修正的幅度，另一方面，後續配套政策的不明朗，恐使房產市場的吸引力大幅銳減。

再看看各縣市的看屋熱情指數 (物件點閱率)，七大都會區12月熱情依舊退燒當中，無薪假烏雲罩頂的新竹市，衰退12.48%，幅度最大；其次，則為指數寫下今年新低的台北市，指數來到368.21，與去年12月同期相較，滑落幅度甚至已經來到40.22％；至於12月指數391.04的新北市，則是成了全省七大都會區衰退第三名，看屋熱情指數亦創今年新低，李建興進一步的指出，政府政策性打房，相對降低房市成交量，造就目前超過九成的買方都是自住客或換屋客，但接下來房市要面臨的，則是價格的下修。

搶手指數 平均每物件少2.09人搶

進一步觀察好房網另外一個數據統計，2011年12月份全台物件搶手指數（單一物件點閱率）為33.26人，如同每33.26人搶看一間房子，也創今年最低。細觀七大都會表現，僅有新竹市、大台南地區尚未跌至今年新低，其餘的像是台北、新北市與桃園縣，以及大台中、大高雄，數據也顯示為今年新低。

李建興強調，回頭觀察12月的全台物件搶手指數（單一物件點閱率），比起11月的35.35人，平均每間房子少了2.09人競爭，甚至與今年最高的2月48.93人相較，更是少了15.67人，顯見有意購屋者，與其手上握滿現金，不妨把握住宅市場冷的短期利空，年底進場購買保值、抗通膨的房市商品。

( 2011/12/26 18:40 鉅亨網 )