【記者林孟勳／南市報導】延續台南市長賴清德第一任「打基礎」的政策目標，台南市政府都市發展局整體空間計畫上，全面啟動全台南市土地通盤檢討專案，１０４年度執行中之都市計畫變更案件高達約１２０件。

台南市政府都市發展局指出，台南市長賴清德第二任「大進步」所提出４５項重大建設計畫，其中十大土地開發案中的「中國城運河星鑽跨區區段徵收」已完成都市計畫審議程序並正式進入區段徵收作業，後續中國城建築物拆除後，將可創造都市友善開放空間，為舊城區注入新血，並帶動周邊環境良性整頓，提供市民休憩空間並塑造城市新意象。另七大景觀改造計畫中的「海安路景觀改造及藝術造街」目前已完成國際競圖，未來將以環境藝術、景觀改造等方式，營造嶄新的生活場域，串連都市藍帶與綠帶的重要空間脈絡，並帶動運河星鑽地區、中正商圈、海安路及五條港文化園區等周邊地區發展。

另外考量縣市改制升格後，部分地區區位條件已改變，加以公共建設的引入及都市土地取得不易等，如都市土地無法有效開發利用，不僅影響民眾權益亦阻礙都市發展。因此，台南縣市合併後都市發展局即啟動「整體開發」地區的檢討，全面調查釐清原因並藉由都市計畫通盤檢討提出解決對策。目前已完成台南市安南區新寮、公親寮地區的作業檢討，進行中的有安南區本淵寮、海尾寮地區、東區原仁和工業區，透過都市計畫附帶條件檢討解除原來的開發限制，促進土地利用。

台南市政府都市發展局說，原台南市地區自６８年全面納入都市計畫管理後，規定應以市地重劃方式開發之土地計有２１８９．５公頃，迄今尚有約３００公頃未辦理開發，多分布在台南市安南區、東區原仁和工業區一帶。這些地區多半係因歷年辦理重劃剩餘地區過於分散、整合不易兼有地上合法建物等問題，或因地區偏遠、市場條件不佳等問題，已無法以重劃方式辦理。因應台南縣市合併及公共建設引入，部分已翻轉為具有較佳之區位條件，藉由都市計畫適宜地調整，將可達公共建設與周邊地區發展之加成效益。