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2018-05-13 10:29:47永慶阿健(陳先生)

港北重劃區「笎坤世璽、笎坤金華、欣榮佳賀屋、群豪臻善」透天別墅社區,店面,電梯華廈*11412發表

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笎坤世璽(透天區)_新竹市中清路一段350號~360號;356巷1號~16號

笎坤世璽(透天區)_ 全區平面配置參考圖

港北重劃區「笎坤世璽、笎坤金華、欣榮佳賀屋、群豪臻善」透天別墅社區,店面,四房~五房✚車庫,電梯華廈三房/套房~二房✚車位㊝南寮·港清·港北生活圈,鄰台61西濱公路,近全聯·市集·學區·新竹漁港·台68☺歡迎洽詢、委託出售㊜首購或換屋

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【笎坤世璽•笎坤金華•群豪臻善•基本資料】

〔類別/結構建材〕新成屋、中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕笎坤世璽--2019年4月3日、笎坤金華--2013年6月28日；群豪臻善--2024年8月20日

〔門牌號/地址〕笎坤世璽_新竹市北區中清路一段350號~362號、356巷1號~16號 查看地圖；笎坤金華_新竹市北區延平路三段247巷12號~36號 查看地圖；群豪臻善_新竹市北區東濱街26號~32號、延平路三段271巷15號~21號 查看地圖

〔周邊路寬〕中清路一段：12米；東濱街、延平路三段247巷：8米；延平路三段271巷：4米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%

〔基地面積〕笎坤世璽_約590坪、笎坤金華_約251坪、群豪臻善_約217坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、集合住宅、店鋪、停車空間

〔樓層/棟數〕地下1層~地上4層(笎坤世璽透天區)~地上7層(笎坤世璽華廈區)、地上4層(笎坤金華、群豪臻善)〡笎坤世璽：3幢，20棟、笎坤金華：2幢，10棟、群豪臻善：2幢，8棟

〔總戶數〕笎坤世璽_透天區：18戶(住14+店4)、華廈區：住12戶；笎坤金華_10戶(住6+店4)；群豪臻善_8戶(住4+店4)

〔房型/坪數〕三房、四房~五房〡笎坤世璽(透天區)_地22~51坪、建65(店)~89~117坪；笎坤世璽(華廈區)_地12~13坪、建41~61坪；笎坤金華_地22~32坪、建66~80坪；群豪臻善_地23~27坪、建78~79坪

〔座向〕笎坤世璽_朝東南、朝東北、朝西南、朝西北；笎坤金華_朝東南、朝西南、朝西北；群豪臻善_朝西北

〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁/每月約2,400元(笎坤世璽華廈區)

〔車位類型/停車方式〕平面車位〡地下室車庫(笎坤世璽透天區)、一樓停車位(笎坤世璽華廈區)、一樓室內車庫(笎坤金華、群豪臻善)

〔樓層挑高〕約3.2~3.5米

〔面寬〕約5~6米以上〔深度〕約9~12米以上

笎坤世璽(透天區A2-A5)_平面配置參考圖

笎坤世璽(透天區B1-B9)_平面配置參考圖

笎坤世璽(透天區C1-C5)_平面配置參考圖

笎坤世璽(華廈區)_2~6F平面配置參考圖

〔建設公司〕笎坤建設有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、群豪建設有限公司(群豪臻善)

〔營造公司〕吉米營造有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、好好建築股份有限公司(群豪臻善)

〔建築設計〕陳忠民建築師事務所(笎坤世璽、笎坤金華)、信翔建築師事務所(群豪臻善)

〔建造執照〕笎坤世璽-(105)府工建字第00029號、笎坤金華-(101)府工建字第00149號、群豪臻善-(111)府都建字第00077號

〔使用執照〕笎坤世璽-(108)府都使字第00065號；笎坤金華-(102)府工使字第00262號；群豪臻善-(113)府都使字第00151號

〔建材配備〕笎坤世璽_櫻花三機、TOTO衛浴、嘉禾地磚、韓式電子鎖；群豪臻善_鴻茂廚具、American Standard衛浴

〔其他特色〕筏式基礎‧五大房‧双車位‧3套房‧毗鄰農業區田園視野(笎坤世璽透天區)、孝親房(笎坤金華)、住店雙效、整層大主臥、大露台、近公園、位居角地(群豪臻善)

笎坤世璽(華廈區)_新竹市中清路一段362號

笎坤世璽_全區棟戶配置參考圖

7-ELEVEN竹清門市_新竹市北區中清路一段110號

============分隔線

【欣榮佳賀屋•基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕2015年12月24日

〔地址〕新竹市北區東濱街22號、延平路三段247巷38號~42號 查看地圖

〔周邊路寬〕東濱街、延平路三段247巷：8米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕60% / 200%

〔公設比率〕24%

〔基地面積〕約192坪

〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖

〔總樓層〕1幢/1棟、地上5層

〔棟戶數〕28戶(住24+店3+守衛室1)

〔房型/坪數〕一房~二房/建16~27坪

〔座向〕朝東北、朝西南、朝西北

〔管理方式〕管委會/管理費：1,000元/月

〔車位類型〕1樓機械車位、平面車位

〔車位數量/配比〕16格(平面1+機械15)/1:0.6

〔樓層挑高〕1樓6.2米/2~5樓3.4米

〔建設公司〕欣榮建設有限公司

〔營造公司〕翰昌營造事業有限公司

〔建築設計〕謝承諭建築師事務所

〔建造執照〕(103)府工建字第00346號

〔使用執照〕(105)府工使字第00070號

〔其他特色〕近南寮商圈市集、近公園、臨次要幹道、重劃區、位居角地

笎坤金華_新竹市延平路三段247巷12號~36號

欣榮建設〡佳賀屋_新竹市東濱街22號

欣榮建設〡佳賀屋-全區平面配置參考圖

◆特色描述：

①「笎坤世璽」「笎坤金華」「群豪臻善」社區是由新竹在地建商笎坤建設、群豪建設所投資興建之集合式透天住宅/店鋪，基地面積217坪~590坪、總戶數48戶，房型規劃四~五房(笎坤世璽另有華廈區三房)，停車型態為地下室車庫或一樓室內車庫、一樓停車位，訴求居家休閒、住店合一，適合首購或換屋需求，小家庭日後或可免再換房，省下換房搬家的麻煩。

②「佳賀屋」係本地建商欣榮建設公司設計興建，基地面積192坪，為1幢、1棟、地上5層之電梯華廈，房型以12坪大套房為主，另有少數二房產品，總戶數27戶(含3戶店面)、單層3併配置1部電梯、16個車位。特色⚡戶戶邊間、有陽台⚡衛浴都有開窗⚡有天然瓦斯，可以煮飯做菜⚡低公設比，室內大空間。㊜新婚小家庭或單身年輕人、上班族、小資女、SOHO族等客層。

笎坤金華,佳賀屋,群豪臻善_基地位置示意圖

群豪臻善_新竹市東濱街26號~32號 ; 延平路三段271巷15號~21號

群豪臻善_全區棟戶配置參考圖

②上述集合式住宅均坐落於新竹市北區港北重劃區或中清路一段，區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園；位處南寮商圈範圍內，地段環境清雅，擁有寧靜及安全的居住品質，主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。

③主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區/港清重劃區⚡兼具臨路開放及封閉型安全社區⚡住店雙效⚡面臨次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰港北崇和公園、港北市民活動中心，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡遠離喧囂的寧靜。

㊟本文中標註之距離，以「笎坤世璽」社區位置為基準。

④生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.4公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.5公里)、圖書館、全聯門市(約1.1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.3公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.4公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.2公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

笎坤世璽,笎坤金華,佳賀屋,群豪臻善_交通位置示意圖

港北崇和公園_新竹市港北三街-港北一街口

港北里集會所_新竹市港北三街1號 ; 港北崇和公園_新竹市港北三街

新竹市西濱路一段_港北路口

7-ELEVEN冠盈門市_新竹市北區西濱路一段286號--延濱路口

萊爾富竹塹港北店_新竹市北區延平路三段147號

⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.5~2.2公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約8分鐘內可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約7公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.5公里)、城隍廟(約9公里)、大遠百(約9.4公里)、東門城圓環(約9公里)、新竹火車站(約9.3公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

⑥交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號

新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號

新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號

新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號

⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！