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2018-03-29 17:44:54永慶阿健(陳先生)

文教學區宅「朋晨和禮」靚二房~三房+平面車位㊜單身新婚小家庭首購或換屋㊝鄰公園預定地南寮國小市集公園*11408發表

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文教學區宅「朋晨和禮」靚二房~三房+平面車位㊜單身新婚小家庭首購或換屋㊝鄰公園預定地·南寮國小·市集·公園,完整商圈機能♥距湳雅大潤發大魯閣/遠東巨城雙商圈約5公里/舊社金雅7分鐘→二房換三房/市區15分鐘☺歡迎洽詢、委託出售

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【朋晨和禮〡基本資料】

〔建案類別〕預售屋

〔預計完工日期〕民國116年第一季 查看地圖

〔地址〕新竹市北區東大路三段570號旁、556巷角地

〔周邊路寬〕東大路三段：15米、556巷：6米

〔基地面積/使用分區〕329.2坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕華廈、住商用/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕52.97%

〔公設比率〕33.5%

〔總樓層〕地上10層/地下2層

〔棟戶〕1幢，1棟/住家36戶、店面2戶、管理室1戶

〔房型/坪數〕三房/39坪_戶別：A、B；二房/34坪_戶別：C、D

〔座向〕朝西南_戶別：A、B、店鋪；朝東北_戶別：C、D

〔管理方式〕物業管理/管理費：80元/坪/月 (暫定)

〔車位類型〕平面車位/進出車道：東大路三段556巷

〔車位數量/配比〕坡道平面式40個/1:1.03

〔樓層挑高〕略

〔建設公司〕朋晨建設有限公司

〔營造公司〕康盛營造有限公司

〔建築設計〕劉至濤建築師事務所

〔公設設計〕略

〔建築執照〕112府都建字第00195號

〔使用執照〕略

〔其他特色〕機能宅、近公園、近學校、優質建商

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「朋晨和禮」~基地位於新竹市北區東大路三段與556巷旁角地，基地面積約329坪；位處南寮核心商圈，緊鄰公園預定地，鄰近南寮國小約130米及中清公園約300米，南寮市集、派出所、市場、圖書館約400~750米、全聯門市約1公里、台61線約0.8公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市中心和海灣中間，以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居新生活。

❷本案由朋晨建設公司投資興建，規劃為1幢、1棟、地上10層、地下2層之華廈建築，住家36戶(2房及3房各18戶)、店面2戶，單層4併、雙電梯格局，40個坡道平面式車位，適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層及換屋之客戶。

❸「朋晨和禮」規劃房型2房-3房，以3房(39坪)為主推產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。戶戶邊間，B、D為三面採光，A、C則為雙面採光設計，格局方正勻稱、整體沒有過多走道，坪效優，室內空間寬敞明亮；雙衛浴都有開窗，通風良好，不易潮濕；半開放式廚房將客餐廳公領域集結成一區，視覺通透，放大整體空間感。

❹建築外觀為現代簡約美學建築，由劉至濤建築師設計勾勒出時尚風格，前庭退縮，塑造開闊的棟距。〔公共設施〕規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區等，給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求！

❺〔建材配備〕廚房採用櫻花整體廚具+svago洗碗機、衛浴採用TOTO G5全自動馬桶，力霸氣密窗、白馬磁磚防水地板、維夫拉克3合1電子鎖、5+5膠合玻璃。〔公用設備〕有預留充電設備，電動車友善。

❻生活機能：「朋晨和禮」位於南寮地區核心生活圈，除前述外，區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約350公尺)、POYA寶雅(約700公尺)、康樂公園(飛機公園，約400公尺)、槺榔驛(約600公尺)、何姓溪滯洪池(約650公尺)、溫水游泳池(約2.9公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約450公尺)、新竹一信(約550公尺)、南寮郵局(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約350公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❼學區為南寮國小、南華國中(約1.7公里)，學校都在附近，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約4.6公里)等大型商場百貨，車程約11分鐘。距新竹市中心區約5.4公里，例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.1公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。

❽交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「朋晨和禮」與新竹觀光漁港(約1.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！