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2017-12-02 14:47:21永慶阿健(陳先生)

康樂公園社區別墅「寶君有謙8期.9期.11期」「一品天尊」四房~五房✚車庫㊜首購或換屋㊝鄰南寮國小市集*11409發表

東大路三段291巷11號~35號

康樂公園社區別墅「寶君有謙8期.9期.11期」「一品天尊」四房~五房✚車庫㊜首購或換屋㊝鄰南寮國小·市集,完整商圈機能☺歡迎洽詢、委託出售♥距湳雅大全聯大魯閣/遠東巨城雙商圈約5公里/舊社金雅7分鐘/新竹市區15分鐘

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【寶君有謙8,9,11、一品天尊〡基本資料】

〔建案類別〕中古屋

〔完工日期〕2011年12月12日(寶君有謙8期)、2012年7月28日(寶君有謙9期)、2012年6月6日(寶君有謙11期)、2019年7月25日(一品天尊)

〔地址〕新竹市北區東大路三段291巷、377巷、天府路一段96號

〔周邊路寬〕東大路三段291巷、377巷：8米、天府路一段：30米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕60% / 200%

〔基地面積〕寶君有謙8期_約669坪、寶君有謙9期_約489坪、寶君有謙11期_約353坪、一品天尊_約548坪

〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土

〔樓層〕連棟式、地上1~4.5層

〔棟戶數〕寶君有謙8期_26戶(住21、店5)、寶君有謙9期_20戶(住15、店5)、寶君有謙11期_16戶、一品天尊_26戶(住24、店2)

〔房型/坪數〕四房~五房、地坪19~30坪、建坪61~90坪

〔面寬〕約5~7米〔深度〕約9~12米

〔座向〕朝東北、朝東南、朝西北、朝西南

〔管理方式〕門禁管制/管理費：無

〔車位類型〕一樓車庫，平面車位2~3個

〔樓層挑高〕3.2~3.6米

〔建設/營造公司〕有謙系列_寶君建設有限公司/南海工程股份有限公司、一品天尊_品益建設有限公司/元益營造工程股份有限公司

〔建築設計〕有謙系列_王純粹建築師事務所、一品天尊_高宗隆建築師事務所

〔建築執照〕有謙8--(100)府都建字第00103號、有謙9--(100)府都建字第00283號、有謙11--(100)府都建字第00284號、一品天尊--(106)府都建字第00085號

〔使用執照〕有謙9--(101)府都使字第00212號、有謙11--(101)府都使字第00178號、一品天尊--(106)府都使字第00166號

〔其他特色〕鄰公園、近學校、近市集、南寮商圈

品益建設〡一品天尊_新竹市天府路一段96號~98號;96之1~6號;98之1~7號;東大路三段291巷11號~35號

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「寶君有謙8期、9期、11期」與「一品天尊」社區~該系列建案是由新竹本地建商寶君建設、品益建設所設計興建之集合式透天住宅社區，分布於北區康樂里，基地總面積達2,000餘坪、總戶數88戶，分別於2012年、2019年陸續完工，基地彼此相鄰或相距不遠，皆臨8米巷道，形成一個具備寬敞完整街廓的住宅區！適合一般家庭等首購客層及換屋、三代同堂需求之客戶。

寶君有謙No.9_新竹市東大路三段291巷58號~92號;新竹市天府路一段112號~120號

❷該透天別墅聚落位於新竹市北區東大路三段291巷、377巷與天府路一段交會區塊，居家環境單純寧靜，巷道雙向出入，進出動線讚！鄰近康樂/飛機公園(約100公尺)，位享南寮市集商圈成熟便捷機能；距離南寮國小(約600公尺)、槺榔驛古輕便車道(約400公尺)，南寮市集、派出所、市場、圖書館約0.9~1.3公里、全聯門市約1.4公里、台15線約1.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，通勤交通網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市區和海港景區中間，以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享樂活宜居生活。

寶君有謙No.9_新竹市東大路三段291巷58號~92號;新竹市天府路一段112號~120號

寶君有謙No.11_新竹市東大路三段291巷18號~56號

❸「寶君有謙8期、9期、11期」與「一品天尊」房型以住家4房~5房與主，其中「一品天尊」更是南寮地區唯一連棟式電梯透天社區，單戶4套房/雙主臥設計，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。特色⚡建築外觀典雅簡約⚡人車分道、中庭花園(有謙8、9)⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡1樓車庫2~3車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡毗鄰農業區田園景觀。

❹生活機能：位於南寮生活圈，除前述外，區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約1.1公里)、POYA寶雅(約1.4公里)、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信(約1公里)、郵局(約1.6公里)、何姓溪滯洪池(約0.5公里)、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約80公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約0.8公里)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。

寶君有謙No.8_新竹市東大路三段377巷36號~98號

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

❻學區為南寮國小、南華國中(約2.4公里)，學校都在附近，車程約3~7分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約4.5公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘；距新竹市中心區約5公里，例如遠東巨城購物中心(約5公里)、城隍廟(約5.2公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港(約2.3公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可供親子放風箏、戲水…等，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！