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2017-12-28 19:24:38永慶阿健(陳先生)

宏家麗京A區,B區透天住店,C區,D區新加坡式華廈,宏家凱悅三房✚車位㊜首購換屋創業投資*11412發表

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宏家麗京A區_新竹市西濱路一段466~476號;466之1號~之7號

宏家麗京A區_基地位置示意圖

宏家麗京A區,B區透天住店,C區,D區新加坡式華廈,宏家凱悅三房✚車位㊜首購換屋創業投資㊝近南華國中,南寮國小,市集,圖書館,全聯,中清公園,蟹仔埔公園,68榮濱匝道☺歡迎買賣方洽詢、委託出售♥距湳雅大全聯大魯閣/Big City遠東巨城雙商圈6公里/市區15分鐘

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【宏家麗京A區、B區◆基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕麗京A區_2005年9月10日、麗京B區_2005年9月25日

〔社區地址〕麗京A區_新竹市北區西濱路一段466號~476號、466之1~7號 查看地圖；麗京B區_新竹市北區西濱路一段228號~232號、234巷2號~12號 查看地圖

〔周邊路寬〕西濱路一段：30米；西濱路一段234巷：6米

〔使用分區〕第一種住宅區(麗京A區)、第一之一種住宅區(麗京B區)

〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%

〔基地面積〕麗京A區_約277坪、麗京B區_約209坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、停車空間、店鋪

〔總樓層〕地上4~5層

〔戶數〕麗京A區_11戶(住6+店5)、麗京B區_9戶(住4+店5)

〔房型/坪數〕四房~五房//麗京A區_地坪23~30坪、建坪55~75坪；麗京B區_地坪18~30坪、建坪52~71坪

〔座向〕朝西北(麗京A區、B區)、朝東北(麗京B區)

〔管理方式〕無

〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫(麗京A區、B區)、庭院車位(麗京B區)

〔樓層挑高〕3~3.6米

〔面寬〕約4.8~5.75米〔深度〕約8~12米

〔建設/營造〕宏家建設(股)有限公司/宏佳營造(股)有限公司

〔建築設計〕高宗隆建築師事務所

〔建築執照〕宏家麗京A區-(93)府工建字第00208號、宏家麗京B區-(93)府工建字第00282號

〔使用執照〕宏家麗京A區-(94)府工使字第00303號、宏家麗京B區-(94)府工使字第00300號

〔其他特色〕南寮商圈、臨主幹道、住店雙效

宏家麗京B區_新竹市西濱路一段228號~232號;232之1號;234巷2號~12號

宏家麗京B區_基地位置示意圖

============分隔線

【宏家麗京C區、D區、宏家凱悅◆基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕麗京C區：2005年11月15日、麗京D區：2005年10月25日、宏家凱悅：1994年11月28日

〔地址〕麗京C區_新竹市北區愛國路36號~42號 查看地圖；麗京D區_新竹市北區延平路三段562號 查看地圖；宏家凱悅_新竹市北區延平路三段669號~677號、667巷2號~26號 查看地圖

〔周邊路寬〕延平路三段：15米、延平路三段667巷：10米、愛國路：10米

〔使用分區〕麗京D區、宏家凱悅_第一之一種住宅區；麗京C區_第一種商業區

〔建蔽率/容積率〕60% / 200%、80% / 240%

〔公設比率〕29%~30%

〔基地面積〕麗京C區_約187坪、麗京D區_約135坪、宏家凱悅_約983坪

〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖、商用

〔總樓層〕麗京C區_2幢/2棟、地上6層；麗京D區_1幢/2棟、地上5層、宏家凱悅_2幢/2棟、地上7層地下1層

〔棟戶數〕麗京C區_住20戶、麗京D區_9戶(住8戶+店1戶)、宏家凱悅_161戶(住152戶+店9戶)

〔房型/坪數〕一房~三房//麗京C區_建坪37坪；麗京D區_建坪42坪(住)、32坪(店)；宏家凱悅_建坪15~45坪(住)、32~152坪(店)

〔座向〕朝東南、朝西南、朝西北、朝東北

〔管理方式〕管委會/管理費：500~2,000元/月

〔車位類型〕麗京C區：1樓平面車位、機械車位；麗京D區：1樓平面車位；宏家凱悅：B1平面車位

〔車位數量/配比〕麗京C區_18格(平面7+機械11)/1:0.9、麗京D區_平面6格/1:0.66、宏家凱悅_平面35格/1:0.21

〔樓層挑高〕2.85~3.2~4.4米

〔建設公司〕宏家建設(股)公司(麗京C區、D區)、善元建設有限公司(宏家凱悅)

〔營造公司〕宏佳營造(股)公司(麗京C區、D區)、璇櫻營造(股)公司(宏家凱悅)

〔建築設計〕吳金泰建築師事務所(麗京C區)、高宗隆建築師事務所(麗京D區)、韋崇澤建築師事務所(宏家凱悅)

〔建築執照〕宏家麗京C區-(93)府工建字第00267號、宏家麗京D區-(93)府工建字第00302號、宏家凱悅-(81)府工建字第00816號

〔使用執照〕宏家麗京C區-(94)府工使字第00380號、宏家麗京D區-(94)府工使字第00333號、宏家凱悅-(83)府工使字第00714號

〔其他特色〕近南寮商圈市集、文教學區、近公園/學校、臨主幹道或次要幹道、重劃區

宏家麗京C區_新竹市愛國路36號~42號

宏家麗京C區_棟戶配置參考圖

◆特色描述：

①「宏家麗京A區B區C區D區、宏家凱悅」社區是由南寮本地老牌建商_宏家建設機構所投資興建之新加坡式電梯公寓社區與集合式透天社區，各處基地面積135~983坪、總戶數190戶，分別於1994年、2005年完工。主要房型：電梯公寓為標準三房(麗京C區D區、宏家凱悅)、透天為四房~五房(麗京A區B區)，車位型態為平面車位或機械車位、地下1層或1樓停車，除了「宏家麗京C區」零店面，其他社區共20戶兼具店面效益！適合首購或換屋客戶。

宏家麗京D區_新竹市延平路三段562號

宏家麗京D區,宏家凱悅,宏家麗京A區__基地位置示意圖

②「宏家麗京A區、D區、宏家凱悅」坐落於南寮精華商圈，鄰近南寮國小、南寮聯里辦公處；「宏家麗京B區」坐落於西濱路一段228號，港北重劃區旁；「宏家麗京C區」則位於漁港重劃區內，鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，鄰近公園綠地，地段環境清雅，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。

宏家凱悅_新竹市延平路三段669號~677號 ; 667巷2號~26號

宏家凱悅_新竹市延平路三段667巷2號~26號

㊟本文中標註之距離，以「宏家凱悅」社區位置為基準。

③生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約20公尺)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約210公尺)、圖書館(約250公尺)、全聯門市(約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約50公尺)、美廉社、POYA寶雅(約350公尺)、台新銀行(約120公尺)、新竹一信(約50公尺)、郵局(約550公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

宏家凱悅_新竹市延平路三段669號~677號

宏家凱悅_基地位置示意圖

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號

④學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約15分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約7公里)、東門城圓環(約6.6公里)、新竹火車站(約7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。

⑤交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號

康是美南寮藥局_新竹市北區延平路三段588號 ; 7-ELEVEN東延門市_新竹市北區延平路三段590號

中清公園_新竹市北區中清一路45號~59號

蟹仔埔公園_新竹市聖軍路~天府路旁

南寮運動公園 (南寮頭前溪休憩公園)_新竹市東大路四段與西濱路一段交會區塊

新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號

⑥新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！