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2017-07-21 10:42:28永慶阿健(陳先生)

南華校園景觀戶「浪琴」邊間明亮三房✚平車㊜單身·新婚·小家庭首次購屋☆周邊社區:天竹聖淘莎禮安*11407發表

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南華校園景觀戶「浪琴」邊間明亮三房✚平車㊜單身·新婚·小家庭首次購屋☆周邊社區/建案:天竹聖淘莎.禮安.宏家大阪城秋楓區·春櫻區·森活區.幸福雄郡No2.No17.名人天下.啟億大閱.藍海之御.東大花墅.陽光城品No2.No3.興富麗荷風堂

【總價：1,258萬】

◆座落路段/附近地標：尚濱路/南華國中旁

◆登記建坪： 44.11坪

◆主建物： 21.52坪

◆附屬建物： 4.2坪 (含陽台 1.77坪、雨遮 2.43坪)

◆共有部分(公設)： 10.18坪

◆車位： 8.2坪

◆土地坪數： 6.69坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 18年 (建築完工日期：96年 12月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B2坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 2254元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：興築建設/浪琴

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

❶新竹漁港、南華國中旁，「浪琴」社區標準三房，格局配置勻稱，發揮最大空間效益。中樓層朝南視野戶，俯瞰南華國中校園景觀。雙陽台設計，光線明亮，通風對流極優。附B2平面車位，停車超方便。

❷屋況維護良好，可直接入住，親民總價，適合單身、新婚或小家庭...等預算有限之首購客戶，居家或休閒渡假兩相宜。

《房屋狀況概述》

📌標準三房、類田字型格局，室內(含陽台)面積23.2坪，空間配置勻稱。

📌無走道設計，空間充份利用，坪效高，動線流暢；座向朝東南，可避免西曬的困擾。

📌邊間、三面採光，擁有180°開闊視野，搭配從客廳落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽、怡然自得。

📌前後雙陽台，觀景前陽台可俯瞰校園綠色景緻，亦能遠眺蔥綠山巒。

📌獨立式廚房，油煙不會飄向室內；主臥房衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風，快速乾燥。

📌工作陽台面積適中，擺放洗衣機後，空間仍餘裕，充分滿足與便利生活需求。

❸「浪琴」社區主要特色是鄰近港灣及南華國中，中高樓層、朝北住戶擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽；朝南則有校園綠景與城市夜景；二房、三房皆有觀景陽台及後陽台，兼具採光與通風功能。

❹社區採24小時警衛管理，有多項休閒設施，含中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、自助式洗衣間、垃圾集中處理、KTV室…等，讓住戶返家後也能夠擁有渡假一般的舒適生活及休閒樂趣。

❺「浪琴」社區坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約0.7公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.1公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.1公里)、市集、派出所(約1.3公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.7公里)、蟹仔埔公園、環保公園(約0.55公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信、郵局(約0.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、馬德蕾咖啡館(約0.2公里)、85℃及清心福全、清源…等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.3公里~1.7公里)，接送小孩非常便利。此外，若需消費更為齊全的機購物逛街機能，本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.7公里)，車程約11分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈(約8.2公里)、城隍廟、大遠百(約9.2公里)等核心商圈，車程也可控制在16~20分鐘即可抵達。

❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與打卡熱點，已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「浪琴」緊鄰新竹觀光漁港(約0.8公里)、十七公里海岸風景區，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！