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2022-05-03 17:34:14DB

且慢

〈且慢〉

      上個星期有幾天的天氣像夏天,我還真以為夏天來了。沒想到昨天冷得像冬天,還好我床墊下的電暖墊和電子倒數計時器我都沒動,睡覺前我按一個按鍵就可以睡個暖和的一夜。「且慢」有時候還是會有好處的。

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      以前我聽過一個「且慢下手」的故事,故事的其中一段大意如下:

從前有個人買了棟帶著大院的房子,他一搬進去,就將那院子全面整頓,雜草樹一律清除,改種自己新買的花卉。

      某日原先的屋主往訪,進門大吃一驚的問:「那最名貴的牡丹哪裡去了?」

      這人才發現,他竟然把牡丹當草給剷了。後來他又買了一棟房子,雖然院子更是雜亂,他卻是按兵不動,果然冬天以為是雜樹的植物,春天裡開了繁花;春天以為是野草的,夏天裡成了錦蔟;半年都沒有動靜的小樹,秋天居然紅了葉。直到暮秋,它才真正認清哪些是無用的植物,而大力剷除,並使所有珍貴的草木得以保存。」

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      雖然俗語說眼見為憑,但是眼見的不一定就是事實,有時候我們等幾分鐘、過一夜或過一段時日,甚至過幾年,真相才會顯現出來。

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      「且慢」就是不要太急於去做某件事,也許是一個判斷、一個抉擇、一句話、一個反應或一件事。當我們遇到某個特別的狀況時,有時候第一反應會是錯的,但不要操之過急,先來一個深呼吸吧!稍微延遲一下不一定是壞事,至少能讓腦袋冷靜一點。

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      不過「且慢」也應該有個限度,若是太謹慎而遲遲不下決定,有時反而不好。我常看一個國外房產的節目,有些人是連續看了幾十間甚至幾百間房子卻一直沒買到房子(這有點誇張了,我實在無法理解)。房子又好又便宜常常是魚與熊掌的問題,總要某方面要退讓、妥協,否則機會往往稍縱即逝。

      中庸之道或許是折衷的解決方法。

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雷爸 2022-05-05 09:05:39

不論任何事情運籌帷幄方能超前部署!
當家作主者尤其重要!
個人從未簽過支票.不善理財之道.
房子能讓孩子在成長中使用到,而不必換屋搬遷之累.
薪俸用在改善環境及孩子教育為主.
現今的大環境不可逆轉,惟慢活求平安.信主得喜樂!

版主回應
雷爸早安:
雷爸能不必換屋搬遷,
是非常幸運的事。

搬家是非常累人的,
雖然是請人搬家,
但是搬家前的打包,
搬家後的整理,
還是要自己來,
前前後後常需要耗掉幾個月。

祝平安喜樂!
2022-05-06 07:15:23
其石山人 2022-05-05 07:04:24

溫哥華也有訂價超過行情很多的賣家,通常會被砍價,又或有行無市。

一般賣家會參考行情,因現在是賣家市場,通常會比行情稍高一些。也有故意低過行情報價,這是銷售策略,可以吸引到更多買家。

通常賣方的經紀會選一個日期截止收offer,然後統一比價,將出價最高的交給賣家考慮。曩若低過賣方心裡想要的價錢,例如賣方標價一百萬,心裡真的想要是170萬,若出價的人沒有超過170萬者,賣家可以說不賣。(這要看與經紀簽的約,賣家需要寫明有權不接受,不然雖沒成交,但只要有人出價超過100萬,經紀仍可索取佣金。)

因為這種盲目競標的賣法,推高售價。聯邦政府已說要訂法令,不准暗中比價。但因會對賣方不公平,地產經紀協會反對,多倫多所在的安大略省以及溫哥華所在的BC省政府也表明反對。

美國那邊買賣房屋是否也是這樣子的,我不清楚。

版主回應
山人早安:
看起來加拿大買賣房地產的方式,
比台灣靈活多了。

祝平安喜樂!
2022-05-06 07:05:52
其石山人 2022-05-04 07:59:16

溫哥華這幾年買房子沒有砍價空間!想砍價一定買不到,或是賣方一聽砍價就不接這單了。房子沒有最貴,只有更貴、越來越貴。隔壁賣了一百七十萬,輸人不輸陣,那我至少要一百八十萬才賣。若成交了,再來鄰居更想賣兩百萬。

買方會被市場和地產經記「嚇」,不得不加價、不敢不加價。

我越買越往蛋白區外移,預算也不得不咬牙增加,才終於買到。舊居必須遷出,但新居茫茫不知在哪裏,中間不得已先在親人家借擠了三個月,前後搬了兩次。

版主回應
山人早安:
我看美國的房產節目,
也常常看到房屋實際賣價高於訂價,
也許不少外國在為售屋訂價時,
比較會考慮市場行請。

在台灣,
定價常訂得很高,
讓買家過過殺價的癮。

祝平安喜樂!
2022-05-05 06:44:58