且慢
〈且慢〉
上個星期有幾天的天氣像夏天，我還真以為夏天來了。沒想到昨天冷得像冬天，還好我床墊下的電暖墊和電子倒數計時器我都沒動，睡覺前我按一個按鍵就可以睡個暖和的一夜。「且慢」有時候還是會有好處的。
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以前我聽過一個「且慢下手」的故事，故事的其中一段大意如下：
從前有個人買了棟帶著大院的房子，他一搬進去，就將那院子全面整頓，雜草樹一律清除，改種自己新買的花卉。
某日原先的屋主往訪，進門大吃一驚的問：「那最名貴的牡丹哪裡去了？」
這人才發現，他竟然把牡丹當草給剷了。後來他又買了一棟房子，雖然院子更是雜亂，他卻是按兵不動，果然冬天以為是雜樹的植物，春天裡開了繁花；春天以為是野草的，夏天裡成了錦蔟；半年都沒有動靜的小樹，秋天居然紅了葉。直到暮秋，它才真正認清哪些是無用的植物，而大力剷除，並使所有珍貴的草木得以保存。」
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雖然俗語說眼見為憑，但是眼見的不一定就是事實，有時候我們等幾分鐘、過一夜或過一段時日，甚至過幾年，真相才會顯現出來。
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「且慢」就是不要太急於去做某件事，也許是一個判斷、一個抉擇、一句話、一個反應或一件事。當我們遇到某個特別的狀況時，有時候第一反應會是錯的，但不要操之過急，先來一個深呼吸吧！稍微延遲一下不一定是壞事，至少能讓腦袋冷靜一點。
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不過「且慢」也應該有個限度，若是太謹慎而遲遲不下決定，有時反而不好。我常看一個國外房產的節目，有些人是連續看了幾十間甚至幾百間房子卻一直沒買到房子(這有點誇張了，我實在無法理解)。房子又好又便宜常常是魚與熊掌的問題，總要某方面要退讓、妥協，否則機會往往稍縱即逝。
中庸之道或許是折衷的解決方法。
溫哥華也有訂價超過行情很多的賣家，通常會被砍價，又或有行無市。
一般賣家會參考行情，因現在是賣家市場，通常會比行情稍高一些。也有故意低過行情報價，這是銷售策略，可以吸引到更多買家。
通常賣方的經紀會選一個日期截止收offer，然後統一比價，將出價最高的交給賣家考慮。曩若低過賣方心裡想要的價錢，例如賣方標價一百萬，心裡真的想要是170萬，若出價的人沒有超過170萬者，賣家可以說不賣。(這要看與經紀簽的約，賣家需要寫明有權不接受，不然雖沒成交，但只要有人出價超過100萬，經紀仍可索取佣金。）
因為這種盲目競標的賣法，推高售價。聯邦政府已說要訂法令，不准暗中比價。但因會對賣方不公平，地產經紀協會反對，多倫多所在的安大略省以及溫哥華所在的BC省政府也表明反對。
美國那邊買賣房屋是否也是這樣子的，我不清楚。
看起來加拿大買賣房地產的方式，
比台灣靈活多了。
祝平安喜樂! 2022-05-06 07:05:52
溫哥華這幾年買房子沒有砍價空間！想砍價一定買不到，或是賣方一聽砍價就不接這單了。房子沒有最貴，只有更貴、越來越貴。隔壁賣了一百七十萬，輸人不輸陣，那我至少要一百八十萬才賣。若成交了，再來鄰居更想賣兩百萬。
買方會被市場和地產經記「嚇」，不得不加價、不敢不加價。
我越買越往蛋白區外移，預算也不得不咬牙增加，才終於買到。舊居必須遷出，但新居茫茫不知在哪裏，中間不得已先在親人家借擠了三個月，前後搬了兩次。
我看美國的房產節目，
也常常看到房屋實際賣價高於訂價，
也許不少外國在為售屋訂價時，
比較會考慮市場行請。
在台灣，
定價常訂得很高，
讓買家過過殺價的癮。
祝平安喜樂! 2022-05-05 06:44:58
不論任何事情運籌帷幄方能超前部署!
當家作主者尤其重要!
個人從未簽過支票.不善理財之道.
房子能讓孩子在成長中使用到,而不必換屋搬遷之累.
薪俸用在改善環境及孩子教育為主.
現今的大環境不可逆轉,惟慢活求平安.信主得喜樂!
雷爸能不必換屋搬遷，
是非常幸運的事。
搬家是非常累人的，
雖然是請人搬家，
但是搬家前的打包，
搬家後的整理，
還是要自己來，
前前後後常需要耗掉幾個月。
祝平安喜樂! 2022-05-06 07:15:23