新莊副都心商用地今標售 壽險競逐

2010/09/24

【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】

台北縣政府24日將標售新莊副都心15筆商用土地，除國泰人壽、台灣人壽、遠雄人壽已表態競標，新光人壽也將出手，富邦人壽則不打算投標。

國泰人壽董事會日前已提高大台北區不動產投資額度至38.5億元，台灣人壽董事會也決議加碼大台北不動產，新光人壽則還有150億元的額度可隨時進場。

富邦人壽董事會8月底也授權董事長在200億元額度內購買大台北地區優質不動產，是各壽險公司董事會授權額度最高的一家。但據了解，富邦人壽本次不會出手。

台北縣政府7月標售第一批新莊副都心土地，新光人壽、富邦人壽、遠雄人壽都有投標。富邦人壽表示，董事會最近授權投資大台北地區不動產目標是鎖定租金報酬率3%以上商用不動產，新莊副都心先前第一批標售的價格就已經飆太高，不符合投資效益。

新光人壽今天則打算再出手投標，但內部共識是不以高價搶標。新壽說，壽險業資金受限於兩年內即時利用的規定，加上新莊副都心這次標售土地一半都得做商業用途，評估該地段開發期很長，短期無法聚集人潮，不宜以高價搶標。