2011-06-01 12:00:27謝小姐
請問：取得權利移轉證明書，房屋仍為他人無權占有，拍定人如何請求遷讓房屋？
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拍定人自取得權利移轉證明書起，已為法拍屋之所有權人，如房屋仍為他人無權占有時，此時拍定人可以依《民法》第767條規定：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。」及《民法》第179條規定：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」提起民事遷讓房屋訴訟，訴請無權占有人將系爭房屋騰空返還予拍定人，並得請求無權占有人給付不當享有相當租金之利益。
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