新板特區~最專業的房產經理人林仲春

2014-10-16 08:53:18仲春&苑姍

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，納稅義務人(即所有權人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，且所有權人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，於銷售日前若所有權人、配偶或未成年直系親屬均未辦竣戶籍登記，核屬奢侈稅條例課稅範疇。

該局指出，依據財政部2011年9月29日台財稅字第10000301450號函明釋，所稱『辦竣戶籍登記』，應由所有權人、配偶或未成年直系親屬於銷售日前辦竣戶籍登記。該局有一案例，王君於2012年5月23日因買賣登記取得房屋及其坐落基地所有權，嗣於同年6月21日出售，持有期間未滿1年，雖王君僅有1戶房屋及其坐落基地，惟王君於2012年6月21日簽訂房地買賣契約之次日始遷入戶籍，核無奢侈稅條例排除課稅規定之適用。經該局查獲王君未依規定申報奢侈稅，除補徵稅額外，並依規定裁處罰鍰。

該局特別提醒，納稅義務人(即所有權人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，所有權人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，於銷售日前辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，始有奢侈稅條例第5條第1款排除課稅規定之適用。

國稅局：閃避奢侈稅課徵，要注意「戶籍遷入」時間銷售日前若所有權人、配偶或未成年直系親屬均未辦竣戶籍登記，核屬奢侈稅條例課稅範疇