工商時報 記者馬婉珍／台北報導

台北市買賣移轉棟數資料出爐，農曆年前房市出現強勁買氣，201 1年1月買賣移轉棟數為7,051棟，創下近32個月新高，也是2008年5月 總統就職當月以來的新高。

北市各行政區中，以內湖區的買賣移轉棟數達1,200棟最高，超越 成交常勝軍中山區，業者認為，房市「穩中求進」格局已定。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，SARS後僅出現4次北市買 賣移轉棟數單月超過7,000棟的情況，可看出2010年底市場買氣十分 熱絡。

這股市場買氣，除來自置產型客戶看好後市、持續買進，一般自住 型買方也趕在農曆年前購屋，讓2011年1月買賣移轉棟數，比前一個 月增加9.6％。

此外，1月買賣移轉棟數7051棟是近3年1月新高，住商不動產企研 室主任徐佳馨指出，1月市場受資金行情持續加溫帶動，除自住買盤 湧進，投資買盤也同樣搶進，今年房市「穩中求進」格局已定。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，1月買賣移轉棟數反 映去年12月買氣，去年12月除了是傳統農曆年前購屋旺季，五都選舉 後局勢穩定也讓12月買氣很熱，較去年11月增加9.64％。

尤其內湖區這次單月交易量增幅43.2％，台灣房屋內湖特許加盟店 店長張欣先表示，主要受惠兩股買氣，一是市中心大安區等核心5區 的置產型買盤，在北市第2圈投資首選還是內湖區，主要以捷運站點 周邊及5期為主；自住型買盤則還是鎖定東湖一帶低總價的舊公寓、 大樓，尤其是總價800萬元至1,500萬元間的產品。

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