工商時報 記者馬婉珍／台北報導

商用不動產熱，店面更是搶手，2010年店面市場在內外雙引擎的火 力全開啟動下，成交價量創歷年新高，永慶房屋店面事業部統計，今 年1月北市店面均價飆至每坪124.5萬元，創下歷史新高。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，受惠陸客觀光人潮帶來的商 機，台北市熱門商圈的高總價店面看俏，投資族、置產大戶不惜重金 搶店面，近期又以東區SOGO商圈、西門町商圈、士林夜市6,000萬元 以上店面的交易最熱。

去年台北市店面均價每坪達109萬元，較2009年的每坪95萬元上漲 約15％，全年交易量成長更高達4成。店面交易熱潮延燒至今年，1月 北市店面市場表現，在年節買氣旺盛的氛圍下，價量依舊維持上揚走 勢，單月店面均價每坪達124.5萬元，持續創新高。

店面買家看準短期年節消費買氣、長期陸客觀光人潮，加碼買進熱 門商圈、夜市的店面，使今年首月店面成交價格再創新高，交易量也 同步成長。

根據永慶房屋店面事業部統計，台北市今年1月店面成交均價每坪 達124.5萬，較去年同期的每坪99.2萬上漲25%，成交量指數也增加至 121點，價、量表現皆為近一年最佳。

房地產業者指出，從市場買氣可看出景氣已明顯復甦，店面投資人 加碼買進台北市精華地段店面，各行業連鎖業者為增加通路，也積極 展店，零售店面需求量仍大，今年店面市場仍舊被看好。

北市店面熱銷，成交金額也持續衝高，若進一步看台北市店面的成 交區域分布，今年1月交易量最高的前3名分別是大安區的19％，士林 區的15％、萬華區的11％。

黃增福分析，大安區SOGO商圈、士林夜市、西門町等深具特色的熱 門商圈，不僅陸客愛逛，本地客也絡繹不絕，龐大觀光人潮帶來的商 機吸引店面投資人搶進，高總價店面更是市場搶手貨。

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