中國時報【王莫昀／台北報導】

受國內批發、零售及餐飲業業績創下歷史新高影響，二○一○年台北巿店面巿場成交價、量皆刷新歷年新高。根據永慶房屋店面事業部統計，去年台北市店面均價每坪達一○九萬元，較二○○九年上漲一成五，全年交易量更大幅成長四成。

這股炙手可熱店面買氣，一直延燒至今年開春。調查數據顯示，元月北巿店面巿場開出大紅盤，每坪均價來到一二四.五萬元，再創歷史新高，較去年同月大漲二成五。

在年節買氣旺盛的氛圍下，元月店面巿場價、量維持上揚走勢，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，受惠於陸客觀光人潮帶來的龐大商機，北市熱門商圈的高總價店面，吸引投資族、置產大戶灑重金搶購，而近期又以東區SOGO商圈、西門町商圈、士林夜市的六千萬以上店面交易最為熱絡。

台灣房屋研究中心執行長邱太說，現在精華區店面屋主大多惜售，反而是一些商圈邊緣出現不少一樓住家，將牆面拆掉，出租給服飾潮店或是咖啡店，租金漲幅甚至超過五成。

就區域分析，永慶房屋調查，今年一月份店面交易量前三名分別是大安區、士林區與萬華區，占北巿總成交量分別達一成九、一成五，以一成一；就全年分析，也由大安區稱霸，占比達一成七。

黃增福分析，大安區SOGO商圈、士林夜市、西門町等深具特色的熱門商圈，不僅陸客愛逛，本地客也是絡繹不絕，龐大觀光人潮帶來的商機，吸引店面投資人搶進，其中以高總價店面最搶手。

如忠孝東路四段、復興南路一段、大安路一段等都是熱門的成交路段，總價六千萬以上的店面成交量大幅增加，是近一年來大安區店面銷售一路長紅的主要原因。

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