工商時報 馬婉珍／台北報導

央行統計10月份各銀行購置住宅貸款餘額大增230億元，但因房市 過熱疑慮，11月份開始引發各界關注，原本逐月攀升的房貸業務量在 11月份月增率已下降，但各銀行仍緊抓年底購屋旺季的商機，持續搶 攻房貸業務。

大眾銀首創「房貸額度立即試算」功能、台新銀為客戶「房貸健診 」、渣打銀首推「房貸速可答」服務等，大打貼心牌。選擇房貸產品 線齊全的銀行，較能解決資金運用的需求，例如台新銀行推出「房貸 健診」服務，即日起至12月底止，免費協助民眾資產總體檢，包括房 屋估價、房貸省息試算、增貸空間等建議，除了享有免費估價及專人 諮詢服務外，撥款成功的客戶，可享手續費減收1,000元優惠。

台新銀行消金處資深副總夏敏蘭指出，不少民眾把握利率相對低檔 的時機，將房屋重新裝潢、或運用房屋抵押貸款，取得便宜的資金進 場投資、甚至小額創業。

以裝潢用途為例，根據調查，民眾平均設計裝修費用每件為86萬元 ，若以房屋增貸方式申請「房屋加值貸款」，利率為1.88％至7％不 等，以撥貸金額100萬元、貸款利率2％、本利均攤方式分10年償還計 算，月付金僅9,201元。

若只想簡單了解自己的房子可申貸多少額度，可善用大眾銀行首創 的「房貸額度試算系統」。

渣打銀則強打「房貸速可答」，標榜房貸僅需15分鐘就可快速預審 ，讓客戶在短時間了解可申辦房貸條件。