隨市場景氣回溫，利率再降空間有限，不少民眾把握利率相對低檔的時機，將房屋重新裝潢，或是運用房屋抵押貸款，取得便宜的資金投資創業。為搶攻房貸市場，國內銀行也趨勢推出「房貸健診」活動，結合理財理債及貸款專業，免費為民眾的資產總體檢，包含估價、房貸省息試算、增貸空間試算服務、理財理債評估建議等，撥款成功可享手續費減收1000元優惠。

台新銀行消金行銷事業處資深副總夏敏蘭表示，消費者在購屋成家之後，接下來會歷經養兒育女、買車、換新裝潢、出國旅遊、創業及換屋等各種人生階段，對有房子的民眾，只要靈活運用「不動產」，利用房子抵押貸款取得資金，是借款額度較高、利率也相對較低的資金週轉工具。

夏敏蘭解釋，以裝潢用途為例，依據調查統計，不論是新屋入住前裝潢，或是舊屋重新翻修裝潢，民眾平均設計裝修費用平均每件成交金額86萬元，如果以申請信用貸款來支應，除需負擔約7至10%的貸款利率外，額度也可能不敷使用。

因此，若以提供房屋增貸方式申請「房屋加值貸款」，利率從1.88%到7%不等，視個人信用狀況及房屋座落地點而定，以撥貸金額100萬元、貸款利率2%，並採本利攤還方式分10年償還試算，每個月月付金僅9201元。

夏敏蘭說，由於目前銀行針房貸產品多元，不論一順位及二順位房貸，甚至可突破一般銀行較不承做或成數很低的區位，像房屋座落於基隆、金山、汐止部份區域、龍潭、龜山、通宵、清水、太保、高雄大樹等北、中、南鄉鎮級區域，都可以透過銀行專業服務人員，為民眾量身規劃適合的產品及還款方式。

不過，由於目前市場上利率探底，許多銀行為提升房貸市佔率，搶推破盤價限時專案，或提供轉貸免開辦費等優惠，夏敏蘭提醒，民眾申辦房貸，仍要注意綁約期間是否較長，並需評估貸款期間的平均利率，以免影響日後資金運用靈活度。