房市熱，今年房價飆漲，不少賣屋大賺的民眾，不以實際交易價格申報所得稅，而以財產交易所得標準申報，以規避逃漏稅，最近各國稅局頻頻向各地政機構蒐調房屋交易資料，將投資客、豪宅等交易，列為重點查緝對象！

■　國稅局將修法 鎖定豪宅、投資客
　　日前，有科技公司老闆將上億豪宅過戶給第二代，想要巧妙規避高額贈與稅，沒想到第二代把豪宅給賣了，還拿錢去買股票，因此被國稅局逮到大量資金進出，財產交易所得連補帶罰六百萬元。
　　北市稅捐稽徵處日前開會，討論豪宅合理課稅，與會人士大都持肯定態度，目前，北市價值不菲的豪宅，與一般住宅的房屋評定標準相同，不符量能課稅原則，以豪宅的高價值來說，房屋稅相對較輕，不符合量能課稅的原則，因此，明年召開的台北市不動產評價委員會審議，在明年3、4月再召開第2次會議討論，將提出修正。

■　財產申報異常 國稅局自動稽查
　　會計師表示，一般只要不被國稅局掌握到實際買賣成交價，國稅局不會要求舉證或重新核課，但只要事後讓國稅局逮到財產異常異動，國稅局就有合法理由追稅；而國稅局都有每個納稅人的財產總歸戶清單，但掌握的資料通常會有一到二年落差，只要今年有賣房子賺錢，明年五月沒有申報或賺錢卻報虧損，一到二年後，國稅局內部檔案就會自動跳出異常資產異動的名單。
　　繼銀行鎖定投資客，訂立較為嚴苛的核貸標準後，現在連國稅局也瞄準越來越熱的房事投資熱潮，要杜絕投資客用錢滾錢的套利方式，投資客未來想要在房市大撈一筆，恐怕不容易！

地產王