2011-06-25 13:00:00建豪

投資房地產 要買價值不是比價格

更新日期:2011-06-09 記者:文/朱紀中、彭媁琳

「挑投資客少的建案,房子比較能保值!」這是昇捷建設董事長梁慧琪的建議。昇捷經營桃園房地產市場20年,近兩年開始進軍台北。因為走精緻路線,建案幾乎不打廣告就能完銷,同時,梁慧琪還堅持推案要盡量過濾掉投資客、賣力經營社區關係,讓旗下建案在這波多頭行情中,昇捷的7年中古建案房價,竟能在桃園締造逾5成漲幅。

梁慧琪投身房地產業38年,從行政助理到自己創業,賣房子從基隆、淡水、一路賣到桃園,對北台灣房地產市場瞭若指掌。不過,與一般建商最不同的是,這個左營眷村長大的女老闆,要求自己每間房都要蓋得不一樣,她看不起為了拼獲利而讓建案「穿制服」的同業,堅持不用相同建築師、相近建材,甚至連施工工法都要求新求變。

因為堅持和同業走不同的路,在奢侈稅實施前、全台房地產推案喊停之際,昇捷卻逆勢在桃園推出商辦大樓「iF」國際經貿中心,這是18年來桃園市首座SC純鋼骨興建的商辦大樓。接著,又把設計預算加倍,請到日本建築大師安藤忠雄在桃園設計他在台灣的第1個住宅建案。

此時推案難道不怕賣不掉?梁慧琪笑著說,投資房地產是要買「價值」、不能老是比「價格」。昇捷過去20年,賣房子從來不知道什麼叫「不景氣」。因為愈不景氣,讓客戶來買房,客戶反而賺愈多,所以,有沒有「打房」,對昇捷根本沒影響。