「挑投資客少的建案，房子比較能保值！」這是昇捷建設董事長梁慧琪的建議。昇捷經營桃園房地產市場20年，近兩年開始進軍台北。因為走精緻路線，建案幾乎不打廣告就能完銷，同時，梁慧琪還堅持推案要盡量過濾掉投資客、賣力經營社區關係，讓旗下建案在這波多頭行情中，昇捷的7年中古建案房價，竟能在桃園締造逾5成漲幅。

梁慧琪投身房地產業38年，從行政助理到自己創業，賣房子從基隆、淡水、一路賣到桃園，對北台灣房地產市場瞭若指掌。不過，與一般建商最不同的是，這個左營眷村長大的女老闆，要求自己每間房都要蓋得不一樣，她看不起為了拼獲利而讓建案「穿制服」的同業，堅持不用相同建築師、相近建材，甚至連施工工法都要求新求變。

因為堅持和同業走不同的路，在奢侈稅實施前、全台房地產推案喊停之際，昇捷卻逆勢在桃園推出商辦大樓「iF」國際經貿中心，這是18年來桃園市首座SC純鋼骨興建的商辦大樓。接著，又把設計預算加倍，請到日本建築大師安藤忠雄在桃園設計他在台灣的第1個住宅建案。

此時推案難道不怕賣不掉？梁慧琪笑著說，投資房地產是要買「價值」、不能老是比「價格」。昇捷過去20年，賣房子從來不知道什麼叫「不景氣」。因為愈不景氣，讓客戶來買房，客戶反而賺愈多，所以，有沒有「打房」，對昇捷根本沒影響。