2024-05-12 00:39:25Sam

活泉茶館769-紙上談兵

2024512

 

    在成語典中,「紙上談兵」是比喻不切實際的議論(紙上談兵 [正文] - 成語檢視 - 教育部《成語典》2020 [進階版] (moe.edu.tw))

 

    我同學一直想買自用住宅,但他覺得,少子化越來越嚴重,房價應該會下跌才對,實務上,我們也看到許多學校因少子化招不到學生而關門,政治大學地政系特聘教授張金鶚更是長期看空房市(註一)

 

    只是後來房市跟股市的發展一樣,一波比一波高,我以前和我們喜樂嚇嚇叫小組的一個朋友,在蘆洲看房子,一坪12萬的預售屋都覺得貴,最近我這同學在土城看房子,一坪少說也要50萬!為什麼會這樣呢?不是說好「少子化」,需求減少,房價應該會下跌才對啊!

 

    最近買了營建股,所以比較會注意關於營建股的影片,《0503 盤解 金融阮實力 #阮蕙慈 #阮惠慈 AI長多 怎麼做營建飛天 怎麼選地產女王帶你賺飆股! (youtube.com)9:00阮蕙慈分析師說,「少子化 但房市強 WHY?」原來是社會結構改變了!「102~1133月,家戶數由8286260戶增至9268989戶,增加982729戶。」她投資房地產可是有20年的實戰經驗,不像我們只是紙上談兵而已!

 

    2024511日《國家祭壇 晨間職任》提到「復興不可能在不付代價的狀況下來到」、「不願意照教練教導的去做,結果就是無法突破。」

 

    內人現在儼然成為她兩個妹妹的股市教練。她大妹迫於她先生的想法(活泉茶館732-「四輪車」之三:投資),中信金仍然還是一張,就算中信金現在價格已經來到37.45元,她頂多也是賺一萬多,套上上面的陳述,這就是「獲利不可能在不付代價的狀況下來到」(投資長常說,你不買彩券,你就不可能中頭彩。雖然按期望值來算,彩券並不值得投資。)、「不願意照教練教導的去做,結果就是無法突破。」(活泉茶館566-肥羊養股術提到我永遠不擔心明天股票會跌得更慘,只會擔心今天股票買的不夠多,『永不畏懼』是本肥羊的座右銘。我從不害怕賠錢,但你呢?你害怕賠錢嗎?)其實,要「等低點」、怕「買貴」的想法,追根究底就是怕「賠錢」,肥羊教練說,「我從不害怕賠錢」。你害怕賠錢嗎?「不願意照教練教導的去做,結果就是無法突破。」投資長常說,虧個5%10%就唉唉叫的人,哪能在股市中賺到大錢呢!

 

內人二妹買了一張中信金之後,說她每個月湊不到2萬元來買中信金,問有沒有比較便宜的股票,我請內人告訴她「臺企銀」,那時臺企銀也才13塊多,現在已經17.1元了,願意照教練教導的去做,比她二姐多賺了臺企銀的錢。

 

要怎樣來形容紙上談兵的人呢?「若有人以為自己知道甚麼,按他所當知道的,他仍是不知道。」應該是最好的形容了!(註二)

 

 

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註一:

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/154769/post/201303280035/)

張金鶚:打破熱絡假象 房價至少跌5 (yahoo.com)

買下人生第4間房惹議!張金鶚:是3間舊房換1新房 (yahoo.com)

【拒當屋奴1】退休後出清3間老宅大手筆買新屋 揭房產教授的盤算 (yahoo.com)

〔即時新聞/綜合報導〕近日各大媒體報導1名網友在網路上訴苦,說自己看了政大地政系教授張金鶚寫的書,相信他說的一句「買房,再等等」,讓他等了10年,直到房價飆高,他再也買不起房子。張金鶚今(23)日臉書發文澄清,該位網友沒有認真看完他寫的書,他寫的書是說明購屋應該注意的重點,而非不要購屋,購屋決策必須自己判斷,自己負責。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1454186

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/154769/post/200811270038/

 

快降息!超額儲蓄已經沒了!2024/05/09【老王不只三分鐘】

https://www.youtube.com/watch?v=pKR0cJmuacI

鮑爾第3次誤判 年底不降反升息? 00878成全民核心持股!1招無腦加碼 拚月領息2!《鈔錢部署》盧燕俐 ft.吳嘉隆 股添樂 20240509

https://www.youtube.com/watch?v=uTcGu_5chi0

經濟學家吳嘉隆和證券分析師老王,對於今年升息、降息兩人意見相左,誰是誰非,年底見分曉。

 

註二:

https://www.ccbiblestudy.org/New%20Testament/46%201Cor/46CT08.htm

【林前八2

〔話中之光〕()人的學術鑽研得越深、越博,就越感到自己所獲得的學問實在淺薄、有限;惟有那些一知半解的人,自以為無人能出其右。

 

二寶媽失業1年!靠「1ETF」月收近20萬 長輩要求上班...PO網求助 - ENews新聞網

「他們不知道我有被動收入,因為知道了又會問更多,可能還會說誰誰誰玩股票玩到跳樓,」

「被動收入」和「玩股票」其實是兩碼事,但那些一知半解、紙上談兵的人常把它們混為一談!